交房契税的时机

xiaoxiaokedou

开发商要求业主们，在交收新房，拿钥匙的时候，就要交房契税，这情况合理吗？还是办了房产证后才交？

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契税是在办理房产证时收取的费用。如果房产证由开发商代办，就交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由业主自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。大修基金是业主在收房的时候交纳的，一般高层、小高层不低于售房款的3%，多层不低于售房款的2%。契税是办理房产证时交纳的费用，根据西安市的最新标准：普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取。