业主委员会在小区物业管理中有着重要的作用，但在物业公司和业主之间他们有时如何起到桥梁作用的呢？

HECHANG

不少小区的物业公司为了拉拢业主委员会成员，采取这各种各样的手段。 1、免收业主委员会成员的物业费； 2、每月给业主委员会成员发放工资、津贴； 3、组织业主委员会成员年度疗养。等等。 但即便如此，物业费收缴困难时，业主委员会仍旧袖手旁观。 到底如何处理物业公司与业主委员会的关系，才能有利于小区的建设，使得小区的业主满意呢？

HECHANG

    随着物业管理行业的全面发展及业主维权意识的不断提高，涉及物业管理领域的维权事件也会不断上升，矛盾的激化会影响社区业主的生活环境。作为物业管理活动中的重要主体，业委会若不健全或不能充分发挥其职能与作用的话，就会直接影响到小区的物业管理。
    明确业委会的职责，是做好工作的前提。业委会是业主大会的执行机构，业委会要依照国家有关法律、法规和业主大会的授权开展活动。业委会应履行以下职责：（1）召集并主持业主大会，报告物业管理的实施情况；（2）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（3）执行业主大会的决议、决定；（4）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，督促业主按时交纳物业服务费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（5）监督管理规约的实施；（6）业主大会赋予的其他职责。
    业委会成立后，要正确发挥其作用，维护全体业主的合法利益，不断完善并坚持制度管理。制度管理是一个载体，业委会应不断完善制度，向业主公开一系列规范管理的监督制约及奖惩制度，做到工作公开、公正、公平，自觉接受主管部门及业主的监督，业委会履行职责后，越来越多的业主将会意识到业委会在自己长期居住的物业中所起的积极作用是任何其他形式所不能替代的。