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造价审核通常依据及步骤

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发表于 2014-5-23 22:12:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
造价审核所需的资料即所谓的审核依据造价审核通常包括以下资料:1、施工合同(审核的前提);2、投标文件、招标答疑;3、竣工图纸(盖竣工图章及总监签字);4、经业主认可的现场签证及设计变更资料、竣工资料;5、开工报告、竣工验收报告;6、送审造价汇总及明细(施工单位盖章、造价工程师签字);7、业主供材料明细表及材料进场验收资料;8、水电费明细表(如业主代付水电费须提供);9、索赔资料;10、工程奖罚资料。

造价审核一般步骤:1、接受送审资料,检查结算资料齐全性(如资料不齐全,第一时间退回结算资料或告知送审单位补充相关资料)。2、检查结算资料有效性(竣工图是否盖有竣工图章及监理签字、签证事项是否得到业主书面签字确认、设计变更是否有设计院出图章及设计师签字等等)。3、根据合同结算条款,总价包干合同还是综合单价包干合同?如总价包干合同,要了解竣工资料中施工界面是否与合同约定一致,如一致,按合同约定进行人工及材料调差(根据合同约定调差条件是否达到),然后对签证及设计变更进行审核;如不一致,要按竣工资料中施工界面将合同中总价按合同约定调整,然后按合同约定进行人工及材料调差(根据合同约定调差条件是否达到),然后再审核签证变更。如综合单价包干合同,根据合同约定对竣工图进行算量,根据合同综合单价计价。如合同约定人工及材料需要调差,则根据合同调差,然后对签证变更进行审核。以上所有审核依据均来源与合同,如合同不明确的参照清单计价规范执行,清单计价规范不能解决的沟通业主协调解决。4、业主代缴水电费清算。5、业主供应材料清算。6、工程奖罚款。7、编制结算审核报告。8、一般结算审核完成,且结算复审完成后,业主与施工方应编制结算协议书(双方签字盖章)。至此结算审核结束,全套资料归档备案。

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