设计变更遇材料涨价签证问题怎么处理？

gzzysmh

我们现在工程设计变更增加了墙体部分的工程量，但是去年年底至今材料费，人工费猛涨，对于此问题，施工单位要求建设单位签证考虑人工费涨价因素，但是建设单位不认可，目前这个问题在扯皮，施工单位消极怠工。因为这点事，进度严重拖延，我个人认为，建设单位不对，应该根据考虑市场价格合理给与签证。对吗？

gzzysmh

遇到这种问题要看:
1、合同价款形式是固定单价合同、固定总价合同还是可调价格合同。
2、合同中约定的价格调整方式。
3、如果合同中未约定调整方式，只有双方协商。

gzzysmh

增项部分材料价格方面是可以调整的，因为我们投标报价考虑的风险因素一般为一个季度（即3个月），超过一个季度后，材料价格可以调整。
但是人工费问题，我认为根据双方合同约定来解决

gzzysmh

合同是固定总价合同，约定了材料价格根据市场价格确定，人工费没有约定，所以现在僵持在人工费上面。就是建设单位不讲理，人工费的确涨到100来块了，而定额才是25左右。建设单位只肯给到50左右。

roadren

增项部分扣除原有合同范围工程量部分后的工程量增加部分可以按照市场价格调整材差，但是人工费不能调整；也有例外：增加部分对原固定合同造价影响很大，甚至是变相的增加合同工程范围，这种情况必须按照市场价格调整。

roadren

人工费肯定不可能满足你的要求，我们公司现在的装修工人平均100元/工日，但投标报价时人工费按装饰65元/工日 安装45元/工日

roadren

我的意见：
何必非盯着这一项来调整呢？甲方也不傻，估计你的甲方是又想卡施工单位要业绩，又不愿意得罪施工单位可以挣点外快。
那么结合他的这种思路，你不能换个战场在把这笔款捞回来吗？现场有增加也有减少也有调整材料呀？何必一条路走到黑？
不过，要是你的甲方几个人本身不合拍，那就比较难办了，那就需要你们公司来做公关了。

roadren

二楼的朋友最有道理了，寒星点点最通人情了

菜心

看合同，合同上规定价格是定死了的，还是以信息价或者以市场价为准呢？如果价格已定死就想寒星大大说的，要公关了，甲方一般不会卡得太死，他们也不愿意由这个原因导致工期拖延或者影响质量，双赢才是正道！

菜心

本人的建议：
这就看合同的约定，如果合同约定合同价以含材料上涨的因素，那么就不应该付，按照合同的约定，只要有项目是相同就直行原来的单价。如果合同没有约定，可以考虑适当增加一点。