固定总价工程造价如何调差？

lgh009

施工期间图纸变更后存在增减造价，在最终结算时工程总造价高出合同约定的上浮比例，这样的问题有人碰到过么。因为报甲方的预算工程量不是自己算的，（我刚加入这个公司），自己依据施工图计算时才发现预算工程量小于实际工程量，也就是说我们的这个合同总价包死的工程存在赔钱的可能，这样的问题该如何解决？
合同中双方未约定设计变更后工程造价调价因素，竣工结算现在很被动，不晓得还存在变被动为主动的可能么？
固定总价工程在实际操作时应该注意哪些问题？如果是固定单价合同又要注意哪些问题？

lgh009

1、你们签订的合同总价包死是指怎么样包死？是指甲方给提供的工程量清单量价格包死，还是为完成该项目的总价包死。如果是工程量清单价格包死的话，甲方得给调整。如果是后者的话，得同甲方协商解决。
2、“合同中双方未约定设计变更后工程造价调价因素”就得依据规范要求来结算。
3、签订固定总价合同要注意，首先工期不能太长，一般跨年度的工程不要签订固定总价合同；其次是工程量的计算不是特别复杂的情况下。现在大多数的工程签订固定单价合同的比较多。
4、固定总价合同优点就是结算比较省力。固定单价合同的好处就是量比较麻烦，算不准的情况下，可以给个暂定量，减轻招标时候的人力投入问题。结算的时候再详细算。

冰川玉静

奥迪A8：
你那有相关的计价规范么？谢谢！

冰川玉静

GB50500-2003建设工程工程量清单计价规范.

冰川玉静

固定总价的工程，在最终结算时工程总造价高出合同约定的上浮比例，这样的问题常有。因为招标时工程量是由甲方报的，而预算工程量一般又甲方委托中介出的，中介水平及素质多少会影响量的准确性！如果中介出的工程量出现错项、漏项，而施工单位在投标前又没查出，就会出现预算工程量小于实际工程量的现象！
固定总价工程在在投标前，一般会有一个标前答疑的，答疑前施工单位可以对甲方报的工程量进行复核！发现有错项、漏项时，在答疑上提出补加工程量！
中标后，在施工过程中应注意把好签证关！如果施工中有设计或其它变更应该及时做签证！
固定单价合同又要注意的问题楼上也说了！