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关于建筑超高费

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发表于 2014-6-18 11:19:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近一个项目在结算,是浙江的,用94定额,因94已经不用怎么用了,无法找到相关资料,所以在这里请教一个问题。
我们是做大楼土建盖好后的精装修,里面涉及到超高问题,
94定额有一项子目就叫20-40m的超高增加费,我们直接套用盖定额,工程量为20-40m内的建筑面积之和,
审计的坚持说,该定额含了土建及装修的所有超高费用,纯装修的话应乘以一个小于1的系数,据说这个系数不会大。
我不知道他们说的是否有道理,顺便请教下纯装修的超高费用该如何计算。
顺便说下,该工程有总包,我们使用的垂直电梯是总包提供的,我们需要支付3%的总包配合费,如果超高费不能全部给我们的话,我们出的这笔费用该从哪里收回。

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发表于 2014-6-18 11:19:15 | 显示全部楼层
对于你的当地定额我不是很了解,不过说下这个升降机的使用费用。
这个问题并不属于总包服务费的范畴,如果装修由甲方分包,而且分包合同里约定了服务费为3%(这个比率相对现在的工程2009练来说有点高,一般为千分之3),那么就要按照合同执行。
说下为什么你们要交这笔钱:国家的建筑法是杜绝工程肢解分包的,像装饰工程(一般简装)总包单位完全有资质包干,甲方分包后,必须有一定的费率来限制利润不同工程的肢解。大家都知道装修比土建的利润要高很多,精装一般是20%左右,土建正常情况是10-15%左右,那么收取总包服务费及分包合同明确约定的协调费(包括水电、机械使用等)都是合理的。还好你们约定了,在山东的综合定额里,如果不约定服务费的费率,按照汇编执行,要给总包方将近40%工程造价的服务费!其实总结下:你们是幸运的(我们这里关于40%服务费打过官司,结果总包胜诉。。。)

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