专变与供变

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前几天我在电视上看到一则新闻，是关于房地产开发的住宅楼供变与专变供电引起的纠纷，请大家讨论一下，对于房地产开发商而言，从成本、日后维护、送电等方面来综合考虑，小区供电该选择供变还是专变？选择供变或专变对住户（业主）各有什么影响，签订房屋买卖合同时，应注意那些方面？

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小区的公变是指从高压配电到住户的电表都由当地电业局施工 维护 监管的线路，电费由住户到供电部门统一购买，先买后用.
专变是由电业局从高压配电到小区的配电室总表的安装 维护， 配电室总表到住户用电终端的管线由小区的开发商负责，电费相应交到开发商或物业公司那里，住户还要承担配电室总表到住户用电终端的管线的维修费用，因电业局只负责到总表的线路维护，而且媒体报道物业公司携水电款一走了之不乏多见.