又来作业了````

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1.假设新建单身宿舍一座，其建筑面积为3500平方米，按概算指标和地区材料预算等算出一般土建工程单位造价为640.00元/平方米（其中直接工程费为468.00元/平方米），采暖工程32.00元/平方米，给排水工程36.00元/平方米，照明工程30.00元/平方米。按照当地造价管理部门规定，土建工程措施费费率为8%，间接费费率为15%，利率为7%，税率为3.4%。
但新建单身宿舍设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为1砖半外墙，而概算指标中外墙为1砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为147.87元/立方米，1砖外墙的预算单价为177.10元/立方米，1砖半外墙的预算单价为178.08元/立方米；概算指标中每100平方米建筑面积中含外墙带型毛石基础为18立方米，1砖外墙为46.5立方米，新建工程设计资料表明，每100平方米中含外墙带型毛石基础为19.6立方米，1砖半外墙为61.2立方米。
请计算调整后的概算单价和新建宿舍的概算造价。