讨论独栋别墅的建安成本

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俺在房地产公司干活来着，非专业人士，做内部管理的。原来公司盖得是小高层公寓，建安成本在1500左右。现在公司在北方弄了块地，盖独栋别墅-框架结构的，面积在300～500平方米左右，用的材料还不错。但开工后发现建安成本到了3000元/平方米，总觉得高了，但看不出所以然来，请网友们讨论讨论现在这种框架结构的东西，建安成本应当在多少合适啊。
结构：框架，无地下室
交付标准：毛坯房
窗:断桥铝合金，60型材，用low-e玻璃的，诺托或丝及利亚的五金件。5-12-5，窗面积约为建筑面积的40%。活动窗部分约为40%，60%为内开内倒的。
门：选用钢木复合门，每栋约为5樘，基本都是1.2×2.5的。
外保温：选用60mm的保温板。
水电暖气设备：和普通北方公寓同。
屋面：水泥瓦
墙面：辟开砖占60%，弹性涂料：20%，加部分文化石，和10%的木饰板（防腐木，厚度约20mm，龙骨安装。

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按你们这种结构，内部装修标准，人工工资在200元/平方米以下，砂石料：每平米用量0.62立方米，单价18元，钢材用量32公斤/平方米、单价3.9元，水泥每平米用量220公斤单价0.35元，这是我在新疆那拉提刚完成的别墅的指标分析，窗户也是用的隔热桥的，造价结算未超过1600元/平方米。