建筑层高计算

roadren

建筑物层高按照结构标高考虑还是按照建筑标高考虑，那位高手知道给个回答啊。谢谢了

wxg1703

建筑物层高是指上下两层的楼地面之间的垂直距离。

wxg1703

根据建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）规定：
“2.01层高story height
上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”
既然说到楼面或地面，我的理解是建筑标高。
实际上在工程上按建筑标高和结构标高基本上应该是一样的，无非是些微小的出入。

wxg1703

新的建筑面积规范GB/T50353-2005中第16页有明确的规定， “层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离”。建筑物最底层的层高，有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离，没有基础底板的指地面标高至上层楼面结构标高的垂直距离。最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。

wxg1703

结构标高和建筑标高算起来是有一些差异的，比如有的地下室在底板上垫炉渣，做完地面后如果按建筑标高考虑可能已经不足2.2了，那建筑面积可能不用算或算一半，如果按结构标高算，那要算全面积了，会影响建筑面积的计算，同时建筑面积的多少涉及脚手和垂直运输，想想看，我的脚手架是从结构标高上支设的，如果你按建筑标高来算遇到底板上垫起很高的，那我不是要亏了，呵呵

huangjin00751

我觉得应该是按建筑标高计算，但是我现在在房地产公司，交房的时候都是毛坯房，销售面积层高就只能按结构标高计算，外墙又算至装修面，但是按照建筑施工图的话，一般在结构设计时统一考虑一个地面装修厚度3~5CM，所以不管以哪个标高为准都一样呀！！！

huangjin00751

上面的两位老兄，用结构标高还是建筑标高来算建筑面积，如果是平屋面影响是不大的，遇到下面的两种情况，是会对计算结果有影响的.
1、坡屋面工程，坡屋面的工程算建筑面积如果按建筑标高考虑，算起来2.1米以上的切线水平面积会比按结构标高算起来小一些，但差异不大，视坡屋面水平投影面积大小而定，与水平投影成正比，对销售面积的计算也有影响，视想如果是买别墅，一平米上万元，这样一差可能就要几万元打水漂了，虽然销售面积有3%以内的允许误差，但还是尽量追求准确为好。
2、一层地面做法垫起较高。我做过这样的工程 ，地下室结构标高是2.9，但是地面垫起了900厚的炉渣，如果按建筑标高来算层高不足2.2米，那请问你按建筑标高给我算，差异岂不要差很多？同时会影响造价中的脚手架和垂直运输费用，怎么会说差异不大呢？我的地下室可是有几百平米呢，这是微小的出入吗？