暂估价的原因和价格确定 ？

loveqp

请问在住宅房地产开发中，哪些材料和项目容易出现暂估价？出现的原因是什么呢，材料价格有波动，图纸深度不够、做法不细？还是因为甲方打算把一部分工程指定分包出去？暂估价的材料和工程，其最后结算价格如何确定呢？作为甲方，如何有效避免暂估价带来的风险呢？
谢谢

zxhzqhzz

我觉得可能是没有确定最终设计方案或者设计方案大致有了，但是采用啥材料可能未定
或者别的等等等，不少呢
这个事就不用深究了
或者是为了规避啥费用或者自己设个小坑的问题，为了后续调价方便也是说不定的事哈

zxhzqhzz

至于最后怎么结算，这个在施工的过程中肯定会有说法的哈
双方之间要么谈判，要么继续招标等等
就跟楼主另外一个类似主题讨论的一样，大致就是这么个意思
但是存在这个也不见得是坏事
只要中标了，后续啥事不都好说么
相互之间处好了，工程项目做实了，做好了，质量保障了，工期保障了，安全无问题，我想建设单位还是不会难为施工单位的
费用么都好说哈，大致应该是这个情况吧
也就是留下一些做工作的口子么

zxhzqhzz

暂估价的风险，我想这个是双方都有的吧
不见得是甲方的也不见得是施工单位的
因为暂估价据我了解后续据实来计算的结算的
所以施工过程中双方之间得互控

LUOZC

确实啊 ，只要中标，什么都好说。设置这个更能埋下伏笔