大家一起来分析工作实例！！

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最近一直在致力合同管理对于造价的影响问题，实际工作中也发生一些类似的问题，因为本身单位机制的问题，都采用示范文本，所以在实际造价控制中发生了一些问题，拿来和大家一起讨论一下
1、施工单位上来索赔单1号，1-2＃楼场地内为临近管桩厂倾倒废浆场地，长年累积厚度有0.7～0.8米，致使预应力静压桩机无法施工，采用破碎机破碎后挖机平整，计2000型挖机2.5台班。
以上是施工索赔报告原话，个人意见这块应该在勘察合同中约定预计勘察工作量，目前合同工作量是：勘探点39个，孔深：小高层约40米，多层约30米。这个厂区是在我们项目规划前就一直存在的，在立项时就应该考虑到厂区附近（我们的桩位离厂区围墙只有2米，西侧利用厂区永久性围墙作为临时围墙使用）的土质问题，在勘察合同中约定，现在因为勘察合同没有这块条款，这笔费用最后就变成甲方的责任和经济损失。
2、施工单位上来索赔单2号，5＃楼商铺东面靠人行道、电力井、污水井、管网管线离拟建房只有3米左右，工程静压幢、基坑围护桩无法施工，对窨井、管线清除、线外移，2000型挖机清障计4个台班，人工移电力电缆计6个工日，每工日60元。
个人意见，根据勘察合同第2条2.4发包人提供勘察工作范围以下已有埋藏物的资料（如电力、电讯电缆、各种管道、人防设施、洞室等）及具体位置分布图。
目前个人疑问，是否根据合同2.4条，可以认定勘察报告里面需要明确这些埋藏物的资料，如果按合同办事，这些资料在招投标阶段施工单位都可以根据地质勘察报告知道的，并予以报价。现在发生了这些事情，责任又落到甲方责任了。
在我方与承包商签定的《建设工程施工合同》中第三部分，第8条发包人工作8.1.（4）中约定：开工前或承包人设备及材料进场前（以先发生者为准），提供真实完整的工程地质和地下管线资料作为乙方现场施工的依据。

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谈一点个人的看法：
问题一
施工单位上来索赔单1号，1-2＃楼场地内为临近管桩厂倾倒废浆场地，长年累积厚度有0.7～0.8米，致使预应力静压桩机无法施工，采用破碎机破碎后挖机平整，计2000型挖机2.5台班。
你的意见是：这个厂区是在我们项目规划前就一直存在的，在立项时就应该考虑到厂区附近的土质问题。
不客气地说，施工单位的理由是充分的，你的意见是不正确的。即使勘查现场时施工单位可以发现这个问题，也不知道他的厚度，只有实际施工运作的时候才能都确切的知道该土层的厚度，所以，施工单位的索赔应该是成立的。
问题二
施工单位上来索赔单2号，5＃楼商铺东面靠人行道、电力井、污水井、管网管线离拟建房只有3米左右，工程静压幢、基坑围护桩无法施工，对窨井、管线清除、线外移，2000型挖机清障计4个台班，人工移电力电缆计6个工日，每工日60元。
你的意见是：可以认定勘察报告里面需要明确这些埋藏物的资料，如果按合同办事，这些资料在招投标阶段施工单位都可以根据地质勘察报告知道的，并予以报价。
这个问题要看你的招标文件是怎么约定的？ 如果要求施工单位对此项工作包括到工程之中并进行报价，那么就是施工单位的责任。如果没有要求施工单位考虑此项工作并对此项工作进行报价，那么这个责任还是建设单位的。因为三通一平是建设单位的工作，你们应该移交给施工单位的应该是没有障碍的施工场地----当然如果你们明确要求这里的清除障碍的工作已并交由施工单位做，并要求施工单位在报价的时候将此相拥考虑进去是可以的，如果没有此项要求，那么施工单位的索赔还是成立的，并不因为你们已经提交了 工作范围以下已有埋藏物的资料（如电力、电讯电缆、各种管道、人防设施、洞室等）及具体位置分布图等资料就可以免去你们应该承担的责任。

谢谢hunheren专家的意见
我想我上面的表达可能欠佳。以上2个问题，我真正想表达是关于合同管理的问题。目前我所在的单位是国有独资的房产公司，是政府部门下的一个直属单位。合同中全部是利用格式文本。发这个帖子的目的是，如何在勘察合同中约定：因为勘察不到位或者勘察失误引起的责任及经济，应该由勘察单位来承担，而不是最后由甲方来买单。
目前这2个问题的结果是我们领导全部签证了，也就是给施工单位钱了。但我个人意见，我觉得如果我们在合同管理中做到位，合同条款中明确到位，那么很多东西都可以在事前控制住。
关于这块，可否请hunheren专家及其他朋友给予指点！

欢迎其他朋友参与讨论，在下可以多学习学习！

因为勘察不到位或者勘察失误引起的责任及经济，应该由勘察单位来承担，而不是最后由甲方来买单。
那是你们和勘查单位之间的勘查合同中应该约定的条款，你们也只能依据这样的约定条款向勘查单位进行索赔。但是这个问题和施工单位没有关系。因为施工单位和勘查单位之间没有合同关系，所以，应该是你们给与施工单位签证之后，可以根据勘查合同的有关条款（如果有这种约定条款的前提下）向勘查单位进行索赔。不过目前这种索赔是很困难的。

en，hunheren专家说得很到位！
因为我们和勘察单位签定的合同中没有类似约定，所以我们签证给施工单位后，我们想勘察单位索赔就很困难，因为合同中没有合适的条款可以作为依据。
请问专家，一般你们在勘察合同中是如何约定的？可否赐教！谢谢！

bijinbiao168

进一步关注中。。。。。

bijinbiao168

请大伙帮忙一起来解决！！谢谢！

bijinbiao168

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bijinbiao168

这个索赔的处理还在进行中，到时分享与大家。
欢迎大家一起来讨论！