架空走廊建筑面积

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1.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积；层高不足2.2米者应计算1/2面积。这里的层高指的是地面到通廊底板底的高度还是通廊底板底到顶板顶的高度？还有通廊下的地面算不算建筑面积？
2.平整场地按建筑物首层面积计算，那么假如地下室基坑比首层面积大的多，在做基坑支护前平整场地，是不是也按首层面积算？如果合同有工程量按实结算的，能不能以实际面积计算平整场地面积？

huangjin00751

层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。
地下室基坑的平整在定额其他子目中已含，套用平整场地子目属重复计算．

huangjin00751

1.层高是上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离.
2.平整场地是用于原地面与设计室外地坪标高平均相差正负30CM以内的原土找平.超过30CM的应按挖、运、填土方计算。
像你说的有地下室，清单上依旧按照首层面积计算，算实时，外围边各放2M

huangjin00751

1.架空走廊层高指的是通廊底板底到顶板顶的高度！通廊下的地面按二层结构的水平投影计算一半建筑面积！
2.地下室基坑比首层面积大，平整场地按地下室的外围水平面积计算。如果合同有工程量按实结算的，结算时按实际面积计算平整场地！

huangjin00751

平整场地 在2003浙江省清单指引中规定，按首层面积算，可能地方规定不同吧

huangjin00751

谢谢各位！我是广东的

仅仅

谢谢各位！我是广东的

仅仅

1.这里的层高指的是地面到顶板顶的高度，层高按自然层计算；
2.清单编制中：平整场地按建筑物首层面积计算；浙江03定额中中：平整场地按建筑物外围2米内范围首层面积计算；假如地下室基坑比首层面积大的多，在做基坑支护前平整场地，也按上述计算。如果合同有工程量按实结算的也按上述计算，平整面积超出上述范围应该办理签证另行计算。

仅仅

.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积；层高不足2.2米者应计算1/2面积。这里的层高指的是通廊底板底到顶板顶的高度.通廊下的地面应该不算建筑面积(架空走廊下面没有维护结构).
2.平整场地清单计价规范按建筑物首层面积计算，假如地下室基坑比首层面积大的多，那也不用平整的，要开挖的，个人理解是这样.

lgh009

没有围护的算投影面积的一半，和阳台是一样的。
在投标报价时，自己要先按外放两米算一遍，这样才知道自己的真实造价