提一个一针见血的问题，有高手回答一下吗？

cwh0225

预算干了几年了，实际上有个关键问题至今还有点含糊，在这里提出来大家来探讨一下，一个工程下来主体+粗装修正常情况下来说施工单位能赚几个点？（土建、市政园林、水暖通风空调，精装修，电气？）按照规范等等算出来的利润应该不准，只讲实际的，不管你是节省人工了，还是管理好了，就是所有都算上能赚几个点？

suixin1976

在设计很完善，下浮10~20点中标后，正规施工单位不偷不减，有良好的施工管理和熟练工人，自身技能较全面的情况下，一般15-20个点。

suixin1976

能有这么高吗？这个数据是怎么出来的呢？
我们这施工单位天天叫唤说什么活不好干了，赚不了多少钱？赔了什么的。

suixin1976

在实打实的情况下，现在第一手利润可能没那么高了。
实际施工包来包去的，现在越来越透明，剥皮的多了，剥得更狠了，施工单位还要做的附辅工作还比较多（这个就没必要点破了），再就是现在的好多设计，算量和预算往往做得不咋地（我见过的是这样）
而且好多施工队技术水平很低，造成成本上升，自身管理的不完善，以及建筑行业里太多见不得光的东西…
咋说呢，只要大概知道施工、大概了解市场行情，遵守游戏规则（要守规矩，要不你会被踢出去的），在一手的情况下（只倒手，玩空手道），我是觉得能剩下10个点都是很不错了。
自己只知道水利、园林、市政道路、房建的，别的不清楚。

suixin1976

你做买卖时，赚了钱，你还咧着嘴告诉人家你赚了，还不是一样哭穷？：）
随便找个做施工的问问，这是他们的必修：）

baihei

一般按施工单位做的正常预算报价降低12%-15%，还可有10%以上的利润。

baihei

现在已经没有楼上所说的那么多了，人工在涨，材料在张，总包价在降，已经没有那么多了，现在处于一个不稳定时期，好多的东西不好说

baihei

首先，这个问题问的就是问题，工程承包的“赚”因工程、因人（所有涉及的人）、因时、因地等等都会有不同。

baihei

以下是引用zhenghuaidong在2008-8-2 13:58:00的发言：首先，这个问题问的就是问题，工程承包的“赚”因工程、因人（所...你说得对，但是就你所知道的，你的地区的，你了解的是有多少？可以说出来，大家探讨啊。工程造价学问这么多，一个人不可能什么都知道，只要把你所知道的谈出来就行。

bridgehihi

个人觉得讨论这种问题比较不实际的。
主要是地方不同、建筑设计不同、施工现场实际施工环境不同、建设单位性质不同、施工单位自身管理水平不同等等，不可能会有具体的百分点的，就拿我所管理过的项目，从亏本百万到利润超过100%(装饰工程、国家单位投资)都有，所以觉得没啥意思的！