工程审价人员的忌讳

moffei · 发表于 2014-6-21 15:55:56

工程审价人员的忌讳
工程审价人员的忌讳笔者在工作中发现，目前的工程审价人员，或多或少地存在着以下一些弊病，这是一个审价人员最为忌讳的。 1、高高在上、盛气凌人。有一些工程审价人员在审价过程中，总以为自己好象是高人一等的，对被审者总是盛气凌人的说，这不能这样算，那不符合要求。有时当遇到被审者要求他拿出依据来时，又拿不出来，但仍然固执己见，这是最可怕的，也是最要不得的。其实在审价过程中双方都是造价人员，无论在人格上还是在业务上，大家都是平等的，审价的过程应该是一个相互学习、相互探讨的过程。 2、不遵事实、自以为是。这种现象表现在装饰工程审价中较为严重，由于装饰材料的特殊性，同一名称的材料在市场上的价格往往相差很多。例如大芯板，市场上有四、五十元一张的，也有一百一、二十元一张的，它们都叫大芯板，而市价却相差数倍之多。而我们有一些审价人员在审价过程中，往往会有一种想法，你会用那么高价的材料吗？即便被审者有甲方的签证时，也会自以为是地认为那是甲方不懂受骗而签下的签证，于是就按照自己的心理价位进行砍杀。 3、不懂装懂、强加于人。金无足赤、人无完人，作为工程审价人员并非就是什么都懂的造价人员，其实不懂没关系，怕就怕你不懂还要装懂，把一些不合理的东西强加于人，这才是最可怕的。有些审价人员往往以为如果说出自己不懂会掉价，会在审价过程中处于不利地位，于是总喜欢把自己的理解强加于人。咱们为什么不能通过相互探讨来得到正确结果呢？以理服人、以据操作，这样不仅有利于审价的正确性，也能提高自己的业务水平呀。造价新家园www.zaojia001.com 4、先入为主、预订审差。有一些工程审价人员或中介机构，在接到一份审价业务时，往往会先对此结算预订一个审差额度，然后按此计划进行审价，为了达到这个目标，就会产生一些不合理的砍杀现象。其实，出现这种状况的根本原因在于现行审价收费制度，因为审价者的收费大多是按照审差额计算的，达不到计划的审差额，就达不到计划收益。于是乎作为被审者的乙方，就有了反正你要审差，那我就人为提高造价的状况啦，这在一些非国家、政府投资的工程项目中表现的比较严重。 5、吃了乙方、再吃甲方。这是一个严重违背审价职业道德的行为，而我们的一些审价人员却自觉不自觉地在做着。在审价时，先对乙方的造价进行大砍大杀，然后在乙方的努力下逐渐加码，当然乙方对此加码是要付出代价的。在这同时又对甲方故意表示为难，这价怎么怎么审核不下去，事实又怎么怎么的，甲方为了使造价能够按照自己的意愿得到成立，就又对其进行努力了。于是在这样的多回合的努力下，最终找到一个甲乙双方的都能够接受的结果拍板。以事实为依据、以计规为准绳、以定额为标准、以文件为规范，这是咱们审价人员在审价过程中必须执行的工作标准，任何有悖这些标准的做法都应该是要不得的。

秋天风 · 发表于 2014-6-21 15:55:56

审价人员当克服这些毛病！

秋天风 · 发表于 2014-6-21 15:55:56

上述出现的问题与现在委托单位盲目追求低价与工程造价咨询单位鱼龙混杂有关，有的咨询单位可能只有两三个人，有项目时就从社会上临时聘任，而给造价人员的报酬完全是按照审减值提成的，这就造成了部分审计人员为了取得高报酬，做出一些违背造价师的职业道德的事情。我认为还是要从加强造价咨询单位的管理入手，把那些草台班子清除出这个行业，使市场能够进入良性竞争。