决算中的工程量大变更及单价问题

ssdlsy

各位好，我最近在做一个结算，合同是包死合同，结算价=合同价+变更签证价，合同另有一条就是变更单价按投标单价，风险范围等都没具体约定。现在出了一个问题，就是有一个单项变更量比投标时多少近十倍，但当时投标价格较低，而现在市场价很高，甲方要求按投标价走，我认为变更量太大， 大大超过了行业内10%-15%的规定，我认为按其他标段的认定价进入结算（就是变更部分）。我想问一下大家，这究竟该怎么办？
谢谢！

ssdlsy

严格按照合同执行，施工单位是无话可说的！

baihei

工程施工过程中，涉及到设计变更、地基处理、经济签证、材料价差等调整合同价格的内容，中标人应当通过办理工程补充结算方式调整合同价格，并不得更改中标价格或合同价格。工程量清单中招标人采取"暂定金额"、"暂定工程量"的子项， 由工程承包单位依据项目监理的指令，计算并提出书面意见，经造价工程师或项目监理工程师核实签证，应调整该项的工程价格。工程竣工后，工程承包单位与工程发包单位应按施工合同约定的方式、时间办理工程结算。工程发包单位应按合同约定的时间提出审查意见，并将工程竣工结算审查意见及有关结算资料，一并报工程造价管理部门审定，经审定后，作为工程决算的依据。

baihei

我不知道，纯支持一下

baihei

是这样的，如果合同没有约定，当地的工程造价部门应该有相关的文件吧？
譬如说，深圳市就出台过相关规定，例如：
深建字[2007]223号文――关于建筑材料价格波动时调整工程造价的意见。

baihei

投标时没注意，清单价是不能调整的。
在项目管理上是可以避免的，该项目投标价较低，你可以拒绝工程量增加，或变更此项目，以减少投标风险。

baihei

深圳市建设局关于建筑材料价格波动时调整工程造价的意见
深建字[2007]223号
各有关单位：
2007年3、4月份以来，建筑材料市场价格(如钢筋、混凝土、铜材等)出现了一定幅度的上涨，特别是近1―2个月，涨幅较大，在一定程度上，增大了工程建设成本，给承发包双方特别是承包方带来了较大影响，也给工程建设质量安全以及合同的履行带来了各种风险。为合理确定工程造价，确保工程建设质量安全及合同履行，本着发包人、承包人共同分担价格风险的原则，根据广东省建设厅有关文件精神，结合深圳实际，对按规定应当进行招标确定承包人的建设工程，提出如下调整意见：
一、在编制(审核)工程估算、概算、预算和标底时，发包人应按照深圳市建设工程造价管理站发布的建设工程价格信息，结合市场行情，合理确定相应材料价格。
二、在投标报价时，投标人应充分考虑自身实力、工程实际和市场行情，结合深圳市建设工程造价管理站发布的《深圳市建设工程造价构成因素合理浮动区间(2005)》，参考价格信息，确定相应材料价格。
三、在签订施工合同时，应根据如下办法，约定主要建筑材料价格波动时工程造价的调整办法。
由于非承发包人原因引起主要建筑材料价格波动超过±5％时，按以下方法调整工程造价：

HECHANG

继续：

HECHANG

如投标报价中无法确认某材料的单价时，可用P。替换P+，根据上述办法调整工程造价。
上述调整办法将补充进《深圳市建设工程施工合同(单价合同)》示范文本，市(区)工程造价管理机构在办理合同备案时，应当提醒合同双方按本意见确定主要建筑材料价格波动时调整工程造价的办法。
四、在合同履行期间， 已约定了建筑材料价格波动时工程造价调整办法的，按合同约定调整工程造价；未约定主要建筑材料价格波动时工程造价调整办法的，经承发包双方协商一致，可根据本意见第三条中的办法，签订补充协议，按照市、 区建设工程管理的权限划分，在市(或区)工程造价管理机构备案后，调整工程造价。
在本意见发布之日前， 已经办理了结算(合同双方均已在结算书上签字并盖章)的工程，或者虽未办理结算但在2006年12月31日前已通过竣工验收的工程，不作调整。
五、为正确指导各方合理调整和确定工程造价，市工程造价管理机构要进一步加强建设工程材料价格的动态管理，及时、准确发布价格信息，并对工程造价调整和确定情况进行跟踪和监督。
六、其它工程可参照本意见执行。

zsm88553909

将深建字[2007]223号文件内容贴出，供楼主参考，具体希望楼主在当地相关造价部门咨询下，应该有类似的文件可以执行。
当然还是要做好和业主之间的沟通，以便问题早日解决！