做造价指标分析应注意什么？

ayslp

做造价指标分析应注意什么？

ayslp

我有份做好的，你可以看看

gslqzpw

楼上的，非常感谢，能不能介绍下您编制的经验和方法？

gslqzpw

做造价指标分析应注意什么？ 谁做过，出来交流下经验吧

gslqzpw

首先造价指标有时间因素的考虑，所以，指标分析要注明时间，否则没有价值因素，体现指标的时间性；
其次造价指标分析要符合工程的实际，没有放大也没有缩水，体现指标的实际性；

gslqzpw

以下是引用yanjie840411在2008-9-9 20:06:00的发言：我有份做好的，你可以看看...资料确实不错，比较详细。装饰规格和地基形式都介绍了，技术指标和造价指标都有，不错。

乐乐

我这也有一份做好的，我们的造价指标分析都是按照这个格式做的！

乐乐

我感觉大家走进了一个误区。
首先，大家要搞清楚，不同的职业，在处理不同的业务时，需要的是不同的指标库。比如：做为一名咨询公司，更多的是需要材料价格。如果在处理一份需要快速测算造价的业务时，还需要各种经济指标，例如：钢含量、砼含量、砌体含量、栏杆每户延米、窗地比等经济指标，结合材料价格库，才能完成快速测算业务。
做为一名房地产甲方，需要的是经济指标库，才能更快的反应，为项目可研阶段，提供相对准确的决策成本信息。
做为一名施工单位乙方，需要的是综合单价（材料+施工费），才能更好的为与甲方谈判时，第一时间判断甲方的条件是否可以接受，是否赢亏。在处理索赔时，才能更多为自己赢利。
不管大家需要什么指标库，但是可以判断。如果你想建立材料价格信息库，这是一件非常困难的事情。因为，市场价波动较大，还不如去看造价信息，去查材料网来的方便快捷。
如果你想建立经济指标库，这是一件非常有意义的事情。如一种经济指标：砌体含量，高层、小高层、多层，含量是不同的；窗地比，不同的产品类型，他的含量也是不同的。
当然，还有一些大指标，比如：一个项目，建安费占全项目费的比例、景观费占的比例、精装修占的比例、行政管理费占的比例、外配套占的比例等。
太复杂了，所以说。要视自己的职业，建立自己真正需要的指标库，才是短期可成、长期受益的。

乐乐

工程造价指标表要根据不同的岗位和需要来制作，如造价编制人员和房开公司的成本核算人员各自应该有不同的指标体系，且也应该由不同的人员各自承担相应表格的制作填写。下面提供一个造价编制人员的指标表格，个人认为做到此表应该也基本可行了。

zqx19738

如果是房开公司成本管理的人用的，那他可以根据编制的造价成果自己再测算修改即可（但不要说对预算、结算书看不进去而要造价人员给填写哦，那对造价人员来说可就增加好多工作量了）。