总价包死的合同结算时未做项目应该减吗（赠币）

gzzysmh

合同为图纸及清单总价包死，结算时未做项目应该减吗？

我公司做了一个维修改造工程，合同为图纸及清单内容总价包死。在施工过程中，对原来的部分管线没有更换（清单内有此项目，图纸没有），只是进行了维修，结算时应该怎样计算？没做的清单内项目是否应减掉？请各位指点，谢谢！回复献花赠币！

gzzysmh

不知道您前期如何商洽的？按说维修工程包死了价格，最终成果是达到什么成果，成果达到了，工程双方的意图也就圆满了。

包死价格两个目的。一是发包方省去受包方额外提出费用变更（说白了，省心），二是受包方通过自己技术施工的高明多快好省搞定此工程。所以后期的结算可以马虎一下明细，按合同额直接执行就好了。和谐社会嘛！

反过来说，双方如果到施工后期发现施工与清单图纸不符，擅自改动结算方式，价格包死还有什么意义？直接按图出清单，按清单出施工方案，按施工方案施工不就行了？那时候再细算才对！

roadren

支持2楼的观点！！！

roadren

应该调整，因为是“图纸和清单内容包死"，清单中包含而未施工，不是工程量的差异，应该扣减，反之，若图纸外增加新的清单项，结算时也应增加相应的款项。

roadren

  肯定是要扣减的，要是都没做难道还要给钱么？但是新增的项目还是要办理签证，结算时增加进去。

菜心

以下是引用片段：

以下是引用swallowt在2011-2-16 16:21:00的发言：

合同为图纸及清单总价包死，结算时未做项目应该减吗？

我公司做了一个维修改造工程，合同为图纸及清单内容总价包死。在施工过程中，对原来的部分管线没有更换（清单内有此项目，图纸没有），只是进行了维修，结算时应该怎样计算？没做的清单内项目是否应减掉？请各位指点，谢谢！回复献花赠币！

不应该扣减。

因为既然是包死的项目，增加项目和减少项目都应该不再做价格上的调整，价格清单只是预算依据，确定包死后，就不在是结算依据了。

菜心

以下是引用片段：

以下是引用swallowt在2011-2-16 16:21:00的发言：

合同为图纸及清单总价包死，结算时未做项目应该减吗？

我公司做了一个维修改造工程，合同为图纸及清单内容总价包死。在施工过程中，对原来的部分管线没有更换（清单内有此项目，图纸没有），只是进行了维修，结算时应该怎样计算？没做的清单内项目是否应减掉？请各位指点，谢谢！回复献花赠币！

菜心

你好！总价包死的合同结算时未做项目应该扣减；

菜心

以下是引用片段：

以下是引用swallowt在2011-2-16 16:21:00的发言：

合同为图纸及清单总价包死，结算时未做项目应该减吗？

我公司做了一个维修改造工程，合同为图纸及清单内容总价包死。在施工过程中，对原来的部分管线没有更换（清单内有此项目，图纸没有），只是进行了维修，结算时应该怎样计算？没做的清单内项目是否应减掉？请各位指点，谢谢！回复献花赠币！

你好！结算时应对没有更换的管材进行扣减；对维修的部分管材按现场施工资料及发生的实际人工及辅材报业主方，协商结算！

石缝草

      类似的情况在工作中经常碰到，有的工程因发包时图纸不全，合同签订时条款不能到位，表面上约定总价包干。承包商在施工时，设计图纸出具或变更时，减少的以总价包干为由不予扣减。一遇到增加的项目、工程量，马上增补签证，否则不予施工。实际上变成保底不封顶。给工程结算带来较大困惑。

       实际施工时，因各种情况，几乎没有不作变更的项目，这就要合同签订时对有关条款多多注意，予以约束。不要一不小心调入陷阱。