[回贴即奖]固定总价合同存在哪些风险?

chenxin360

       以一次包死的总价委托，且价格不因环境的变化和工程量增减而变化的工程承发包合同，我们称之为固定总价合同。在这类合同中承包商承担了全部的工作量和价格风险。除了设计有重大变更，一般不允许调整合同价格。在现代工程中，特别在合资项目中，业主喜欢采用这种合同形式，因为工程中双方结算方式较为简单，比较省事。合同的执行中，承包商的索赔机会较少。但这种合同承包商承担了全部风险，报价中不可预见风险费用较高。

      对此，请大家谈谈固定总价合同都存在哪些风险，你自己又遇到过哪些问题呢，又是如何解决的呢？？回贴即赠币！！

chenxin360

特点或者说好处～：

     1、工程造价易于结算。

     2、量与价的风险主要由承包商承担。

     3、承包商索赔机会减少。

存在风险：

    1、价格突变的风险。（材料价格等）

    2、工程量计算的风险。（变更及签证）

    3、工程承包范围争议所引起的风险。（某些细部工程及其他是否包含在合同内～）

chenxin360

人、材、机涨价风险，政策性调价风险，都要考虑在内。我们一般政府下文调整材料和人工费，要求甲方调整。

chenxin360

存在工程量约定不明的风险，在固定总价合同中，建设单位往往只提供施工图纸和说明，而承包人在报价时要自己计算工程量，实践中常会发生漏算、错算工程量的情形，以及由于建设单位在招标时提供的图纸对具体的工程内容很难具体明确，合同履行中容易就合同价款涵盖的内容发生分歧，从而增加施工企业的风险。

快乐的我

风险涉及到材料及人工费上涨，从签订施工合同到工程完工，这段期间的材料及人工费上涨很难预料，如承包人遭遇价格上涨，要求建设单位增加工程款或进行补偿，建设单位通常会以合同约定的是固定总价合同而拒绝。因为这种约定已经将材料、人工费上涨等因素作为商业风险由承包人承担

快乐的我

出现设计变更和工程量增减，由于合同对变更工程的价格约定不明，双方会对该部分工程价格的确定发生分歧。

快乐的我

人、材、机涨价风险，政策性调价风险，都要考虑在内的啊

xxc426

1、市场的异常波动，造成合同难以履约的风险。按照合同严格说起来，不属于甲方应当承担的风险，但如果甲方不给予补偿，乙方一般都会采取偷工减料的方式规避价格因素。

2、设计深度不够造成设计变更或工程量变更。

xxc426

固定合同总价相对而言对于工期短，价格低的工程很适用，但如果工期长其材料产生变化的风险就比较大。

xxc426

  总价包死也是在一定的范围内的包死，报价时应该考虑一些风险因素，我个人认为还可以不是说向楼主说的那么严重吧，因为既然是固定总价合同，就是说它的适用范围是一个变化不大，工期较短的工程才适用。