主材的材质确定时干挂石材工程的成本如何控制？

xiaoxiaokedou

如题，欢迎踊跃回答。

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在主材材质确定后，主要通过设计优化和细化合约分判方式来优化及控制成本（主要针对大面积的外墙石材）：
一、 设计优化的一些想法：
1、 委托专业的石材幕墙设计单位进行施工图深化，此设计费值得投入，主要要求施工图设计方出具：1）优化龙骨角铁的规格尺寸、龙骨密度，避免龙骨用量过大；2）预埋件施工图或后置埋件图；3）出具辅材材料品牌选择表，对辅材的品牌选择进行把关优化；4）石材线条部分，如有可能，可深化为拼贴线条等；
2、 主材材质确定，并不意味着石材的具体采购矿区已固定，如果设计院提供的石材样品经市场询价价格较高，尤其进口石材，最好找几个有经验的大的石材商进行摸底，看是否有可替换的较便宜的石材，这只是个思路，要求负责采购的人员清楚知道原封样的石材“是否有更便宜的石材可替换”？天然石材，一切皆有可能；
3、 石材的厚度，干挂石材，如荔枝面、火烧面的，根据当地规范要求取其厚度下限，如28mm厚可通过验收的，就不要采用30mm厚的；
4、 辅材材料品牌要求表，把材料主要品牌要求圈定在一定范围内，控制造价，本表需施工图设计提供，并经我方工程部、设计部、成本部会审后确定，表内每种材料同档次品牌最好不少于3种，便于投标人选择竞标；幕墙辅材，国产品牌能解决的尽量不要选择进口的（如慧鱼、喜利得等进口锚栓比国产的要贵3-4倍，以常用的M12化学锚栓为例（后置埋板用），进口比国产的施工单价要增加约30元/M2）；
5、 非近人尺度位置，如果有可能，是否可以选择用真石漆替代石材？真石漆的仿石效果，现在的施工工艺已可达到“以假乱真”的水平；外立面的客户关注度到底有多高，值得探究；
6、 能用湿贴方式解决的，尽量不采用干挂工艺，如外墙首层部分区域以及内墙石材等高度不高的位置；
二、 细化合约分判方式：
1、 石材幕墙工程单独招标，从铝合金玻璃幕墙等整个幕墙工程中分离出来，细分专业分判便于成本控制及充分市场竞争；
2、 石材采购单独招标，便于直接控制供货期、质量及成本；
3、 拟邀请投标单位的数量不宜过少，最好不少于5家（一个标段）、7家（两个标段），依次累加，充分市场竞争，同时可以降低非市场性因素，控制成本；
4、 外墙保温工程单独招标（如外保温面积大于1万M2时）；
5、 由工程部监控供货商控制石材的源头，锁定石材矿坑/石材大方荒料，便于控制石材色差，同时锁定石材加工渠道，控制板材加工质量（主要是面层处理质量），避免石材到场后才发现石材色差过大、加工饰面质量有问题，造成返工及成本浪费。