招投标计价的方式不同

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在（价格法》中规定了３种定价方式，即政府定价、政府指导价和市场调节价。建设工程造价（价格）应该属于市场调节价的范畴，这是因为我国现行的工程造价（价格）是以招投标方式为核心进行竟争定价的，其价格本应是市场调节价。实行工程量清单并按市场调节价格定价，这从根本上改变了定额计价模式下套定额取费的计价办法，而是由建筑企业根据竞争需要、白身实力和在某一特定项目上的需求「！标自主确定管理费和利润水平，业主则通过招投标方式优选中标单位，并用合同形式确定其工程造价。这一价格本质上是不同于定额计价模式下通过层层计算算出的价格，也不同于“一方愿卖一方愿买一拍即成的”简单的市场交易行为，它既不是投标人任意定价，也不是招标人自由出价，而是在一定市场规则的指导下，通过投标报价竟争，由社会加以确认定价。http://www.yiyuzheng-120.com/jiaolvzheng/
在实行工程量清单计价的招标投标活动中，确定工程造价（价格）应遵循两个基本原则，一个是合理低价中标，另一个是不要低于个别成本价。合理低价就是工期合理且最短，施工组织设计的方案足以保证工程质．录．施工技术先进、措施合理可行且最佳，投标报价在合理的前提下能足以保证工程的顺利完成且最低。
总之，建立以市场经济为导向的工程愉清单计价模式，是建设工程造价改革的需要，是适应社会主义市场经济和现代化建设的需要，是加人ＷＴ０后与国际接轨的需要，它对整顿建筑市场，进而规范市场经济秩序起到积极的作用。