求助学习怎么做审核(回答精彩+币)

aberchen

本人刚从学校毕业出来，现在在一家地产公司的造价部门上班，由于刚毕业，什么都不懂 还忘各位多多指教!
由于在甲方，我算的图纸也不是很多，到现在半年了也没有完整的算过一份!我们老总跟我说我以后主要就是负责审核这方向的，他那天有跟我说过做审核的具体步骤程序:工程量核对(现场图纸、签证的核对） 对综合单价、费率取舍（标书上面规定的单价、费率） 单价跟费率主要来于投标文件上的商务标。
可我还是没有真正接触过审核这方向的，在此讨论下该怎么做才能把审核做好，审核的完整的程序是怎么样的呢？
希望大家多多指教。不胜感激！

李宁波

都没有人来回答我的问题了啊，请教高手解答，谢谢!!

李宁波

1.认真阅读合同。弄清楚结算模式。
2.弄清楚合同中包含的工程内容。
3.弄清楚乙方报送的变更那些是有效的，那些是无效的。
4.针对有效的变更计算工程量，并按合同精神计算出相应的造价。

李宁波

以下是引用翔宇789在2007-8-8 7:42:00的发言：1.认真阅读合同。弄清楚结算模式。2.弄清楚合同中包含的工程内容。...谢谢翔专家
合同精神是不是就是指合同的内容呢？

zdj8210

以下是引用tonghuan在2007-8-8 18:38:00的发言：[quote]以下是引用翔宇789在2007-8-8 7:42:00的...谢谢翔专家
合同精神是不是就是指合同的内容呢？
是呀，就是合同中与造价有关的条款。

zdj8210

同意3楼的观点，我做的最多的也是工程变更审核。
1、首先必须非常熟悉合同，招、投标文件。不说达到能记下来的水平，应该知道都有哪些条款，大致讲什么内容，对于常用的像变更（什么是变更、变更处理原则）这些应该记下来。
2、拿到一个文件首先看他是不是工程变更，最重要的要有合同依据。我们这边经常有施工单位来扯皮，你所能说服别人的只能是合同上面的语言，你自己想当然说的话肯定是不能说服别人的。确定是否是工程变更是一个很重要的环节，也是很不好处理的 ，这必须建立在对合同（包括招标文件、投标文件）以及现场施工的熟悉和了解上。千万不能在没有任何依据的情况下胡乱发表意见，不懂的话你就不说，下去查资料或者问别人搞清楚了再跟他讲，我们这边业主有部分人因为起点高，不懂的东西喜欢乱发指令，这是很让人瞧不起的。
3、要熟悉现场施工工艺，这个比熟悉造价专业知识更重要。
4、就是要掌握造价专业知识了。
等你搞清楚了这些，你说的那些审核程序亚、怎么审核亚就不存在问题了，然后就是积累经验的问题，一看到别人的报价，不用看单价分析表你就知道合不合理了，这就达到高手的水平了。
呵呵，其实我也是生手，只是个人的一点心得。

zdj8210

建议先看懂图纸，图纸是基础！
然后在搞清合同，最好在有点施工现场经验！

zdj8210

首先必须非常熟悉合同，招、投标文件。不说达到能记下来的水平，应该知道都有哪些条款，大致讲什么内容，对于常用的变更应该记下来。

roadren

谢谢liujiang5521的回答
凡是在我的帖子回答精彩的都会献花＋币的．谢谢各位的指导支持！
还有想请教下，施工方投标的标书到了审核的时候是不是也是合同的组成部分呢？

roadren

除了上面各位给你的建议，对现在的你来说，首要的是自己先能够独立地计算出图纸的造价。审核的基础 是自己先会 独立计算。