材料调差

wpip

1、发包方对主材(钢材、水泥、砌块、商品混凝土、砂石)调差：2010年10月份武汉价格信息为计算基础，施工期间材料价格变动在4%以内（含4%）不予调整，超过部分按武汉市当期价格信息调整。若因栋号责任方原因延误工期而造成的价格上涨，则不予调整，价差调整单独立项，不计取费用。

2、若主材价格上涨幅度过大，则1#、2#、3#、8#楼的材料价差调整以工程开工当月的武汉市价格信息为计算基础，从2010年10月到项目开工当月的主材价差由发包人增加或减少。

主材价格上涨多少为涨幅过大，在此期间钢材上涨了800元每吨，应该执行第几款进行结算

1."2010年10月份武汉价格信息"这个是计价基础。材料差价需按信息价出版周期进行申报，若为2月/刊，则一年报六次。举例：
若2010年10月份武汉信息价水泥为0.40元/kg.则期间的某期信息价为0.45，判断是否调整：0.4*1.04=0.416＜0.45，超出风险应调整。调整差价为0.45-0.4=0.05元/kg。 另外，需要根据形象进度确定期间的水泥用量。
2.意思应理解为招投标至开工阶段所产生的材料价格涨跌，风险由甲方负责。也即是施工方在未开工的情况下无风险，也就是没有4%的限制。材料价格按实际开工的信息价调整差价。前提是甲方同意。。。

aberchen

点评 45874587 发表于 1楼 2013-12-09 12:32 1、发包方对主材(钢材、水泥、砌块、商品混凝土、砂石)调...第一条看着就有些不明白了，如果是施工方的责任，价差不调整就结束了，为什么后面再来一个价差调整单独立项，不计取费用。这里句话应该是三层意思：1、上涨小于4%的不调整，2、因施工单位原因上涨不调整；3、如果调整不计取费用，即只调材差，不参与取费，那么税金呢？
第二条是说：如果因甲方原因没有按照合同约定开工，则甲方承担计划开工和施工开工之间上涨或下降的材料差价，那么计算价差就从实际开工当月起开始计算，计算价差的原则同第一条。
如果原来钢材单价3000元/顿没有开工，涨到3400元/顿开工，这样原来的4%对甲方有利：没有涨价之前开工。涨价时优惠3000*0.04=120元，乙方得到的价格是3000-120+800=3680元/顿，涨价后开工又涨价优惠3400*0.04=136元，乙方得到的单价是：3400-136+400=3664元/顿。如果涨幅不超过4%，不调整，这样乙方就沾光了。

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306010392  发表于 2013-12-16    第一条/2.施工方不能左右材料价格涨跌，信息价由当地相关部门发布，属于政策性文件；3.材料调差中一般依次要计取安全文明、规费、税金。（不可竞争） 第二条很明显开工前的材料风险不由施工方承担。如果原来钢材单价

aberchen

点评 fcy19710702 发表于 4楼 2013-12-12 15:43 [quote]点评 45874587 发表于 ...第一条看着就有些不明白了，如果是施工方的责任，价差不调整就结束了，为什么后面再来一个价差调整单独立项，不计取费用。这里句话应该是三层意思：1、上涨小于4%的不调整，2、因施工单位原因上涨不调整；3、如果调整不计取费用，即只调材差，不参与取费，那么税金呢？
第二条是说：如果因甲方原因没有按照合同约定开工，则甲方承担计划开工和施工开工之间上涨或下降的材料差价，那么计算价差就从实际开工当月起开始计算，计算价差的原则同第一条。
如果原来钢材单价3000元/顿没有开工，涨到3400元/顿开工，这样原来的4%对甲方有利：没有涨价之前开工。涨价时优惠3000*0.04=120元，乙方得到的价格是3000-120+800=3680元/顿，涨价后开工又涨价优惠3400*0.04=136元，乙方得到的单价是：3400-136+400=3664元/顿。如果涨幅不超过4%，不调整，这样乙方就沾光了。第一条/2.施工方不能左右材料价格涨跌，信息价由当地相关部门发布，属于政策性文件；3.材料调差中一般依次要计取安全文明、规费、税金。（不可竞争）
第二条很明显开工前的材料风险不由施工方承担。如果原来钢材单价3000元/顿没有开工，涨到3400元/顿开工，则调整差价应计算为（3400-3000）*（1+安全文明费率）*（1+规费费率）*（1+税金）。与正常情况下的风险幅度4%无关。 另外， 清单计价规则中风险幅度（如4%），指的是所有材料中涨幅超过风险幅度（4%）的材料需要调整差价，而并不是涨幅超过4%仅调整4%外剩余部分，理解有偏差。在此，合同规定了风险的材料，也就是说没有规定的材料风险由施工方承担，而规定的材料风险由双方承担，双方承担的界限就是是否超过4%.而非涨幅超过4%的材料先优惠4%再调差。请熟悉清单规范。

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fcy19710702  发表于 2013-12-17    合同的内容应该是明确和确定的，而不是或许、大概、可能之类的模糊语言，否则产生的歧义最后的损失是很大的。如果规范完全可以代替合同理解并执行了，那么合同可以直接把规范的名称和编号写进协议里就可以了，而不必

caihongyu

点评 306010392 发表于 5楼 2013-12-16 18:51 [quote]点评 fcy19710702 发表于...第一条看着就有些不明白了，如果是施工方的责任，价差不调整就结束了，为什么后面再来一个价差调整单独立项，不计取费用。这里句话应该是三层意思：1、上涨小于4%的不调整，2、因施工单位原因上涨不调整；3、如果调整不计取费用，即只调材差，不参与取费，那么税金呢？
第二条是说：如果因甲方原因没有按照合同约定开工，则甲方承担计划开工和施工开工之间上涨或下降的材料差价，那么计算价差就从实际开工当月起开始计算，计算价差的原则同第一条。
如果原来钢材单价3000元/顿没有开工，涨到3400元/顿开工，这样原来的4%对甲方有利：没有涨价之前开工。涨价时优惠3000*0.04=120元，乙方得到的价格是3000-120+800=3680元/顿，涨价后开工又涨价优惠3400*0.04=136元，乙方得到的单价是：3400-136+400=3664元/顿。如果涨幅不超过4%，不调整，这样乙方就沾光了。第一条/2.施工方不能左右材料价格涨跌，信息价由当地相关部门发布，属于政策性文件；3.材料调差中一般依次要计取安全文明、规费、税金。（不可竞争）
第二条很明显开工前的材料风险不由施工方承担。如果原来钢材单价3000元/顿没有开工，涨到3400元/顿开工，则调整差价应计算为（3400-3000）*（1+安全文明费率）*（1+规费费率）*（1+税金）。与正常情况下的风险幅度4%无关。 另外， 清单计价规则中风险幅度（如4%），指的是所有材料中涨幅超过风险幅度（4%）的材料需要调整差价，而并不是涨幅超过4%仅调整4%外剩余部分，理解有偏差。在此，合同规定了风险的材料，也就是说没有规定的材料风险由施工方承担，而规定的材料风险由双方承担，双方承担的界限就是是否超过4%.而非涨幅超过4%的材料先优惠4%再调差。请熟悉清单规范。
合同的内容应该是明确和确定的，而不是或许、大概、可能之类的模糊语言，否则产生的歧义最后的损失是很大的。如果规范完全可以代替合同理解并执行了，那么合同可以直接把规范的名称和编号写进协议里就可以了，而不必要合同价款再详细写合同的结算方式了。材料的涨跌、人工费调差、机械费调差了。我说的意思就是不要臆想合同条文，必须明确，不能照抄规范的意思。如果合同很模糊，自己又是按照规范理解，到了最后结算的时候又有出现歧义，发生争执有可能还要去仲裁，损失都是自己的。有时候规范只是给人们提供了一种或者几种解读合同的方法，一旦规范不能涵盖的含义不能解读合同内容的时候，我们该怎么办？读书是为了应用。

zdj8210

不学无术
合同的建立前提都是法律、法规，但法律法规中的规定不全是强制性的，而对于强制性条文是必须执行的。也就是强制性条文大于合同。
本案例中材料的直接差价必须计取不可竞争费用（安全文明、规费、税金），很简单难道合同约定直接差价不取费，施工方就不上税了吗？
合同归合同，但是合同的大前提是清单计价规范，只有充分理解清单，才能运用合同。

zdj8210

谢谢大师指点

zdj8210

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