减面积的算法

LIU1251314

最近做一个楼盘，面积超规划了，怎么样能实现楼还这么大，可报批起来，面积确算的少呢？？

LIU1251314

在对部位定义上做手段，比如阳台取成露台.报批时候有些有上顶盖的把上顶盖去掉..
这只是个人愚见，请高手解答

情不自禁

将某些房间外墙做成落地玻璃窗，然后将这些房间当成阳台报批，不知可不可以行的通.

情不自禁

是的，楼上的2楼北方常用，三楼的长江流域常用，但三楼的办法北方已经不能批准了。我们这里有个露台设计上，说不销售给住户，可以不算面积的说法，不知道是不是真的。

情不自禁

现在建筑面积新规则出台后想靠一点心思来算少面积恐怕较难，以前有人将首层图纸层高改为2。1米，施工时再提高一点，这样旧规则是不计算面积的。设立一些新名堂如入户花园等，新规则没明确定义的，可算全可算一半。但应付好政府，应付起住户不知是不否有难度！

情不自禁

只是不知道首层做什么用的，如果说做成是半地下的停车场楼上说的就可以.只怕是现在好多地下一层都做店面就不好做了.
在我们这露台是不计算面积的.

温州交通

如果让阳台的大小占到房间的一半还多呢，呵呵，如果不封闭，是不是算一半，以后住户封闭上不就行了.