阳台建筑面积计算问题！

xiarb

这阳台面积是按1750算还是按1600算？

xiarb

3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。

xiarb

应该按结构外围尺寸计算，而不是阳台栏杆外围尺寸，我认为.

dieyi0814

终于有回应了!多谢了!

dieyi0814

3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。这里说的是水平投影面积的1/2，那就一定是阳台的底板面积的1/2。

dieyi0814

我的看法，第一个是1.75算，二是一半算，我得赶紧送点币，不然anju 就没钱了.哈哈
最近阳台面积计算花架计算可是热点.大家可得好好掌握.

dieyi0814

多谢笨东版主了。今天房管的过来了!坚持只能按1.6米计算阳台面积，他的观点是0。15部分是属于滴水线，是装饰线，所以不能算！而本人还是坚持以1.75米的尺寸计算，本人观点是“阳台均应按其水平投影面积的1/2计算”，而0。15也是阳台 板的一部分！相持不下呀!

zhangfbao8877

现在房地产界总是收买政府部门，争取少算面积，这样1是可以增加建造数量，2是减少给施工企业的成本.

zhangfbao8877

福建省建筑工程消耗量定额2005-建筑面积计算规则二：计算全面积的范围 12、建筑物有外围结构的挑廊、走廊、眺望间、落地橱窗、阳台等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
三：2、建筑物外无围护结构，有盖顶的走廊、、、、阳台等，按其盖顶水平投影面积一半计算建筑面积！
1。6吧 个人理解

zhangfbao8877

这阳台顶盖也是1.75的！这个矛盾实际是开发商跟购房者、房管间的，售房计算面积是按1.75计算的，现在房管死要按1.6计算，这两个面积就有相差，对开发商不利！