凸窗窗宽大于2米时可以计算建筑面积？

xieyunkui

近日听有人说，外挑窗宽度大于2米时可以计算建筑面积！不知这是哪里的规定，房地产方面有这规定吗？

xieyunkui

《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T 50353-2005规定
3．0．24 下列项目不应计算面积：
1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
2 建筑物内的设备管道夹层。
3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
8 自动扶梯、自动人行道。
9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道
凸窗就是飘窗

zqx19738

《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T 50353-2005就个规定本人知道
一房产商在计算面积面积时把飘窗面积计算进了建筑面积，具体怎么算，本人未去核对，只是对方说有这么一规定，那是商铺面积，1.6万多一方，不知房管局方面有无此书面规定!

zqx19738

呵呵，应该没有相关规定，我们河北这里也不算面积，除非飘窗部分层高大于2.2米。

zqx19738

以下是引用笨东在2008-1-14 15:30:00的发言：呵呵，应该没有相关规定，我们河北这里也不算面积，除非飘窗部分层高大于2.2米。...请问笨东版主，那如果飘窗部分层高大于2.2米，是否可以计算呢?有依据吗?多谢了~

wangjq0624

呵呵，从图上看有2*2=4m2，不算建筑面积确实有点吃亏，建议想办法搞搞关系，让设计院将飘窗定义为阳台吧，这么大的飘窗建造成本大概也跟阳台没两样。

wangjq0624

如果大于2.2米，就把它当成一个错台的室内空间了，不能因为设计院标注成飘窗就是飘窗了。