没有永久性顶盖的架空层面积如何计算？

wjs002 · 发表于 2014-6-22 19:37:18

请问各位同僚：一建筑物底层设有架空层，用作儿童活动场地，有围护结构，但二层只设架空梁，没有结构板，三层又有结构板，一、二层的层高均为6m，该处架空层一、二层的建筑面积应如何计算？

wjs002 · 发表于 2014-6-22 19:37:18

3.0.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
个人认为应参考此条目计算建筑面积

wjs002 · 发表于 2014-6-22 19:37:18

请问古井の不波，这架空层不是超出底板外沿的建筑物，三层以上均为标准层，此架空层面积该如何计算啊？

zzh715 · 发表于 2014-6-22 19:37:18

一建筑物底层设有架空层，用作儿童活动场地，有围护结构，这名话本身就有矛盾，有围护结构就不叫架空层，围护结构是指有墙体或门窗围护，而栏板或栏杆的围设则不能叫围护结构！
像这情况如果围护结构，首层可以计算建筑面积，反则无，二层不计算建筑面积！与层高无关！

zzh715 · 发表于 2014-6-22 19:37:18

...早上没看清楚，二楼没有楼板。那么一层和二层的建筑面积只能算一层的了。
同意anju版主的意见。是在不好意思。早上脑子有点糊，天热。！

zzh715 · 发表于 2014-6-22 19:37:18

我的理解是：一层由于没有永久性顶盖，所以不计算建筑面积，二层应计算建筑面积，不知道对不对？

zzh715 · 发表于 2014-6-22 19:37:18

首层可以计算建筑面积，二层不计算建筑面积！与层高无关！

tangbao · 发表于 2014-6-22 19:37:18

赞成两层做一层来计算，只计算一层的建筑面积

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