建筑面积计算中的一些疑问

tom2wuyi

有以下几个问题想向各位前辈请教一下：1、在建筑面积计算规则里规定建筑物间有维护结构的架空走廊，按起维护结构外围水平面积计算。有永久性顶盖无维护结构的应按其结构底板水平面积计算。请问是按顶盖的水平面积的一半还是走廊的结构底板面积的一半。

2、两边是外墙，前面有没维护结构有永久性顶盖的门斗，如果它的顶盖是阳台那些算一层面积的时候门斗算了一半的面积，一层的阳台还要算一半的面积吗，如果是雨棚呢，怎么计算。如果顶盖不能完全遮挡进门处的平台，面积是不是只按顶盖面积的一半计算？    还有如果进门处的平台顶盖是二层的阳台，面积又怎么计算呢？  有很多都不懂，谢谢各位！

motorola127

建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。

motorola127

建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

motorola127

严格按照建筑面积计算规则来计算。结构底板就是结构底板，有围护和无围护的区分是建筑面积的计算规则不同。

motorola127

我是问这个一半面积是顶盖面积的一半 还是下面比如走廊结构面积的一半

xiarb

根据计算建筑面积的有关规定和规则，能够计算建筑面积的房屋原则上应具备以下普遍性的条件：

1、 应具有上盖；

2、 应有围护物；

3、 结构牢固，属永久性的建筑物；

4、 层高在2.20m或2.20m以上；

5、 可作为人民生产或生活的场所。

架空走廊顶盖覆盖的面积可能不仅仅走廊部分，但是走廊部分外的覆盖面积显然是不能被有效利用的，所以无维护结构的按走廊底板的结构面积的一半计算。或者确切的说是按顶盖能够覆盖的走廊的面积的一半计算。

xiarb

1、顶盖的水平面积的一半

2、计算一半的建筑面积！