全套造价师笔记，机会不容错过！

yourmyare · 发表于 2014-6-23 00:09:02

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. 计价与控制
本教材共分八章，前三章介绍工程造价计价与控制的基础和依据，后五章介绍工程造价具体的计价与控制过程。
第一章工程造价构成考核要求：
熟悉建设工程造价构成；掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费的构成与计算；了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成。熟悉工程建设其他费用的构成；掌握预备费、建设期贷款利息的内容和计算；新旧教材区别和考点分布本章新旧教材区别不大，主要根据新规定对“工程建设其他费用构成”作了调整。本章在整个考核中占的份量较重，重点内容是设备、工器具购置费与建筑安装工程费的构成及计算。
一、建设工程造价构成掌握教材中图1.1.1。建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。流动资产投资又可称为流动资金，在量上相当于流动资产与流动负债之差。
二、世界银行工程造价的构成由项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费和建设成本上升费组成。应急费中未明确项目准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目，是估算不可少的一个部分，而不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。
三、设备及工、器具购置费的构成与计算设备的特征是达到固定资产标准，设备购置费由设备原价与设备运杂费组成。设备运杂费=设备原价×设备运杂费率。工具、器具及生产家具的特征是没有达到固定资产标准。工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率国产设备原价的构成及计算国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价、或订货合同价。国产标准设备原价一般采用带有备件的原价。国产非标准设备原价可采用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法计算。进口设备的交货方式内陆交货类是指卖方在出口国内陆交货，是对卖方最有利的交货方式。目的地交货类是指卖方在进口国的港口或内地交货，是对买方最有利的交货方式。装运港交货类是指卖方在出口国装运港交货，是双方风险分担的交货方式。装运港船上交货价是我国进口设备采用最多的一种货价。进口设备原价的构成及计算（图略）
四、建筑安装工程费的构成及计算建筑工程费用包括各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的设备及其装饰、油饰工程的费用，以及各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。安装工程费用包括各种需要安装的机械设备的装配费用，还包括对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。建筑安装工程费用由直接工程费、间接费、计划利润和税金组成。直接工程费（图略）间接费（图略）利润及税金计划利润依据投资来源或工程类别实施差别利润率，计算方式为：土建工程：（直接工程费+间接费）×计划利润率安装工程：人工费×计划利润率应纳营业税=营业额×3% 城乡维护建设税=应纳营业税额×适用税率教育费附加=应纳营业税额×3%
五、国外建筑安装工程费用的构成由直接费、管理费、开办费、利润、暂定金额和分包工程费用组成。管理费包括工程现场管理费和公司管理费。开办费按单项工程分别列出。各项费用体现在承包商投标报价中有三种形式：组成分部分项工程单价、单独列项、分摊进单价。
六、工程建设其他费用的构成土地使用费与工程建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用土地使用费土地征用及迁移补偿费是指项目通过无偿划拨方式取得无限期的土地使用权所支付的费用。土地使用权出让金是指项目通过土地使用权有偿出让方式，取得有限期的土地使用权所支付的费用。与项目建设有关的其他费用建设单位管理费包括建设单位开办费与建设单位经费。勘察设计费包括概预算的编制费用。研究试验费是为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等进行试验及验证的

yourmyare · 发表于 2014-6-23 00:09:02

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suixin1976 · 发表于 2014-6-23 00:09:02

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