这种工程如何结算?

gongluren

有一个财政投资办公楼内部装饰工程采用工程量清单方式招标，一家装饰公司以1000万元中标，签订合同价款1000万元，合同价款及调整方式采用“可调价格合同”合同价款调整方法“洽商加增减帐”。在施工过程中，由于甲方领导对原招标装饰图纸设计不满意，现场提出多项修改意见，导致装修作法和装修工程量变化很大，以至后来重新出了一份装修图（重新设计出图未经批准）。
工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标的文件规定的条件了。因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。双方争执不下，谈判陷入僵局。
这种分歧应如何判定?

gongluren

咨询公司的做法也有理可循。
装修工程实际施工过程中本来就是有变化的，楼主提的现象很典型，有几个问题我觉得值得广大网友探讨：
1、不清楚楼主所提到的“工程量变化很大”具体数量？
2、重新出了一份装修图（重新设计出图未经批准）。是不是业主认定的设计单位出的图？
3、合同中对执行清单或是定额有什么具体规定，（我的意思是如果有工程量发生重大变更时对所执行的定额有无另行规定）。
个人同意咨询公司所作的按定额来处理。也就是推翻合同！

gongluren

先看看合同和招标文件吧，文件上结算那块是怎么说的?
个人认为是以清单方式招的标，不管怎么样变更也应该还是按清单方式结算.
施工单位应该什么工作都应做在前面才对哦?变更一般先有变更通知，现场变更下来也应该补签变更手续，要不然吃亏的是自己哦

gongluren

个人认为咨询公司的做法不对，因为合同“可调价格合同”合同价款调整方法“洽商加增减帐”。合同已经明确价格调整方法，咨询公司应该就疑问部分要求施工单位提供洽商（签证）和相同清单的增减数量结算来进行价格调整！

py555

以下是引用ybzrq在2006-6-8 20:22:00的发言：有一个财政投资办公楼内部装饰工程采用工程量清单方式招标，一家装饰公司以100...弄清合同和招标文件有关条文，进行结算.
因新出的图纸未经批准，不用结算.

py555

另外ybzrq网友，你的这个案例如果我没记错是转贴其他论坛的吧，不过还是鼓励你来清单版发原创帖，我会奖励你的！

py555

以下是引用小虫飞飞在2006-6-9 10:21:00的发言：另外ybzrq网友，你的这个案例如果我没记错是转贴其他论坛的吧，不过还是鼓励你...好象是在哪那看到过，版眼光精明哦，相信大家都会支持你的

dieyi0814

谢谢你的夸奖，论坛的繁荣要靠大家的支持！

dieyi0814

当时就应该甲方和设计院签字后同意才能变更的．
我们施工单位往往不注意这些，
使自己处于被动状态