工期顺延期间材料涨跌导致费用变化如何索赔

lghtxy

工程中很多由于非承包商自身的原因导致工期顺延，在工期顺延的期间如果顺延的时间段比较长，中间经历了材料的涨跌，那么作为施工方肯定会像业主索赔涨的补差费用，而作为业主方，也是否应该可以向施工方索赔跌价的材料的费用呢。不管是固定单价、总价合同，通用文本都没有具体的这些说明，一般的工程也不会订的如此具体详细，在实际工程中肯定会发生这些问题，欢迎大家针对这种情况讨论在工程实际中是如何处理的以及如何计算这部分费用。

lghtxy

我是先收集相关资料进行报送变更（索赔）资料，然后和业主协商解决。

lghtxy

对于合同中没有明确的材料涨跌导致费用变化问题，普遍的做法是：
1、如果涨价，必须由施工单位及时出具施工现场签证单，说明材料涨价的原因，涨价的幅度，申请索赔的金额；最后有建设单位签复意见，并作为结算依据。这个是已协商为主、协商不成那只有仲裁。
2、如果跌价，施工单位我想是不会提出来的，只有建设单位提出意见，如果建设单位没有及时提出来，就表示不发生索赔。
实际操作中，涨价的处理情况如上所诉，跌价这个情况很少碰到，因为建设单位一般不会提出索赔。

babichina

以下是引用lelee在2007-1-4 13:19:00的发言： 对于合同中没有明确的材料涨跌导致费用变化问题，普遍的做法是： ...关键可能有时候施工单位会利用这个籍口进行索赔大量材料差价，他到时候会提出材料大部分都是在工期顺延期间购买的，这样作为建设单位不就吃大亏了，作为建设单位能否要求施工单位提供相应的购货发票呢，而且发票应该是作为施工单位的内部经营机密可以不提供给建设单位的吧，那么建设单位该如何控制这期间的材差呢。

babichina

这个很好处理的，材料的量：按照该施工期间所发生的量来计算；材料的价：按当期的当地信息价来计算。材料分主材和次材，次材按定额规定不调差，也就不需要计算了。

babichina

涨价的索赔，跌得按合同工期来计算，业主方不能索赔的，当然前提是业主方原因造成工期拖延

luopeizhong

以下是引用lelee在2007-1-4 16:35:00的发言： 这个很好处理的，材料的量：按照该施工期间所发生的量来计算；材料的价：...请问斑竹，次材按定额规定不调差，是否有具体的说明？

luopeizhong

呵呵，次材的提法我在各类书籍和文章中没有看过，有点意思，可以大家阐述一下！