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条基土方改大开口如何调价

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发表于 2014-6-23 20:40:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
背景1)工程量清单总价合同
(2)基础类型:条基基础,深1.2米
(3)约定基础调价办法:深度增减 600元/0.1m.幢,包括土方挖填,基础钢筋砼,排水,等等
(4)实际施工过程,基础比较差,业主要求整个基础换土处理,回填砂石料签证价15元/m3基础做在砂石垫层上,
问:实际基础深2米,砂石换土深1.6米,结算如何调价?

注:原清单报价条基础土方按人工开挖,并计外运1km,单价27.5元/m3,
实际采用机械开挖,无外运按定额组价的话4元/m3

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发表于 2014-6-23 20:40:10 | 显示全部楼层
"(3)约定基础调价办法:深度增减 600元/0.1m.幢,包括土方挖填,基础钢筋砼,排水,等等 "的合同约定是建立在“原清单报价条基础土方按人工开挖,并计外运1km”的基础上的,而“实际采用机械开挖,无外运”,建议按实际重新进行组价。

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发表于 2014-6-23 20:40:10 | 显示全部楼层
如果我是施工单位,我会以有利的方面套价,
1、基础埋深2米,按合同约定1.2米不调整,超过0.8米按合同约定的方法调价;
2、基础下换填的套用清单人工挖土及外运的单价,换填的按签价套价;
这么算符合合同及清单精神,因是总价合同,合同内的工作内容不予调整,排第一优先;增加的0.8米按合同有约定的方法调整排第二优先;合同里面应该有其他的设计变更的调整方法,第三优先,即按投标价有的优先套用,下部换填的挖土方清单有价格,优先套用,没有的才签价因换填材料有签价,这部分就按此办理。
如果我是业主,比较抠门的,我会把换填的部分的人工挖土改为机械挖土,不过应增加机械进退场费。

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发表于 2014-6-23 20:40:10 | 显示全部楼层
我认为你的施工单位意见不合理
1、基础埋深2米,按合同约定1.2米不调整,超过0.8米按合同约定的方法调价;
基础埋深1.2米是不计放坡的,现在3.6米是有放坡的
现在整个基础大开挖换土,造成2米部分开挖回填量增加很多(你可以画画图看)
合同调价办法只适用条基础开挖
2、基础下换填的套用清单人工挖土及外运的单价,换填的按签价套价;
基础下换土开挖部分采用是的机械开挖,而且没有外运,项目特征发生了很大的变化,不能套用原报价

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发表于 2014-6-23 20:40:10 | 显示全部楼层
以下是引用孩子他爹在2008-12-18 8:37:00的发言:背景1)工程量清单总价合同 (2)基础类型:条基基础,深1....合同内容与现场实际发生了很大的变化,建议双方协商依实际重新组价

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发表于 2014-6-23 20:40:10 | 显示全部楼层
合同内容与现场实际发生了很大的变化,建议双方协商依实际重新组价
这又存在问题:重新组价的话只有4元/m3而清单27.5是施工方不平衡报价的价,高于正常组价,本工程总价包干,那合同价内原来多算的钱又没掉了
设想一下,有可能重新组价算出来的钱还可能没有原合同这一块的总价高,那基础变深了,土方量增大了反而钱更少了

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发表于 2014-6-23 20:40:10 | 显示全部楼层
以下是引用孩子他爹在2008-12-19 8:00:00的发言:我认为你的施工单位意见不合理1、基础埋深2米,按合同约定1....你说的没错,我知道土方量多了很多,但重新组价会少了,结算要得到最高的效益,以及各方都能同意,政府审计有依据的效果,对比其他方案还有更好的吗?没换填的土方增加量已经不能再考虑了,合同已经约定了调整方法,放坡部分已经综合在内了。
如关系好,换填放坡部分的挖土在下部换填的工程量计算中出现,能拿得到我相信是最高水平了。

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发表于 2014-6-23 20:40:10 | 显示全部楼层
呵呵,在你基础上我还算了一块由于底部大开口造成上部多挖量及回填量,(四周放坡不是条基放坡),按你说法我不是应该很开心了.

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发表于 2014-6-23 20:40:10 | 显示全部楼层
我现在也碰到类似的问题,我这个是罐基础,设计基础底(-1.5)与原地面基本同样高,从原地面往下挖3.5米左右,按设计要求回填砂夹石,这个单价真不知怎么调整?

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发表于 2014-6-23 20:40:10 | 显示全部楼层
此例中,清单项目特征已发生重大变更,故应重新组价。

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