房产公司和施工单位清标有何不同？献花赠币！

dieyi0814

工程清标是对清单报价的审核，进行一次分析与说明。是评标工作的一个阶段。评标工作一般分为开标、清标、评标等环节。清标环节是整个评定标工作的初始部分，它主要的目的是保证投标文件能响应招标文件所要求的基本点以及行业相关规定，起到把关的作用，这一步如果做不好将会给评标和中标后的工作都带来巨大的影响。
对此，房地产公司和施工单位的清标有何不同呢？请大家积极参与讨论，献花送币！！~~

dieyi0814

我们房地产公司主要是要看投标单位投标文件中对投标书的响应程度，有无对招标文件中提出的报价漏报，有无报价保留。

dieyi0814

房地产公司主要清是否有计算错误、是否有不平衡报价、主要材料价格是否与招标指定参数相符、是否所列措施费项目响应招标范围等，主要为了减少合同缺陷

dieyi0814

房地产公司主要是提供工程量清单，施工单位在报价时依据清单和施工图通过定额认真核对，看房地产公司提供清单是否有漏项;房地产公司依据招标文件和施工单位报价看施工单位对招标文件的响应程度以及漏项，为最终的评标提供参考.

5541106

我从事的是商业地产，项目较多。我司的清标过程比较过细，主要是对投标单位的主材单价控制严格，消耗量子目或者人机材消耗量的正确性，承包范围的界定性在清标的过程中必须说清楚，对以后的签证工程约定好取费方式，其实这个过程要做到滴水不漏也是不可能的。

5541106

转一网友的贴子清标内容分解
http://bbs3.zhulong.com/forum/detail4548263_1.html

5541106

清标很重要，首先要检查有没有标书中的理解错误，还要看看材料价格与现场是否相符，这样才能起到清标的作用。

5541106

1．对照招标文件，查看投标人的投标文件是否完全响应招标文件。
2．对工程量大的单价和单价过高于或过低于清标均价的项目要重点查。
3．对措施费用合价包干的项目单价，要对照施工方案的可行性进行审查。
4．对工程总价、各项目单价及要素价格的合理性进行分析、测算。
5．对投标人所采用的报价技巧，要辨证地分析判断其合理性。
6．在清标过程中要发现清单不严谨的表现所在，妥善处理。
针对以上这些，在清标过程中如发现问题或不合理现象，都应在答辩会上提出，由投标人作出解释或在保证投标报价不变的情况下，由投标人对其不合理单价进行变动，另外，在施工过程中变更施工方案、采取赶工措施等是否增加费用，也应加以明确。

李文进

房地产公司主要是看有无不平衡报价、是否响应招标文件等问题

李文进

清标

在评标委员会评标之前审查投标文件是否完整、总体编排是否有序、文件签署是否合格、投标人是否提交了投标保证金、有无计算上的错误等。算术错误将按以下方法更正：若单价计算的结果与总价不一致，以单价为准修改总价；若用文字表示的数值与用数字表示的数值不一致，以文字表示的数值为准。如果投标人不接受对其错误的更正，其投标将被拒绝。在详细评标之前，审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文件要求的关键条款、条件和规格相符，没有重大偏离的投标。对关键条文的偏离、保留或反对，例如关于投标保证金、适用法律、税及关税等内容的偏离将被认为是实质上的偏离。
清标工作的主要内容包括：
（一）按照投标总价的高低或者招标文件规定的其他方法，对投标文件进行排序；
（二）根据招标文件的规定，对所有投标文件进行全面的审查，列出投标文件在符合性、响应性和技术方法、技术措施、技术标准等方面存在的所有偏差；
（三）按照招标文件的规定的方法和标准，对投标报价进行换算；
（四）对投标报价进行校核，列出投标文件存在的算术计算错误；
（五）根据招标文件规定的标准，审查并列出过高和过低的投标价格；
（六）形成书面的清标情况报告。
清标工作应当客观、准确、力求全面，不得营私舞弊、歪曲事实。
清标情况报告应当包括以下内容：
（一）招标工程项目的范围、内容、规模、标准、特点等具体情况；
（二）招标文件规定的质量、工期及其他主要技术要求、技术标准；
（三）招标文件规定的评标标准和评标方法及在评标过程中需要考虑的相关因素；
（四）投标文件在符合性、响应性和技术方法、技术措施、技术标准等方面存在的所有偏差；
（五）对投标价格进行换算的依据和换算结果；
（六）投标文件中存在的含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字错误的情形；
（七）投标文件算术计算错误的修正方法、修正标准和建议的修正结果；
（八）在列出的所有偏差中，建议作为重大偏差的情形和相关依据；
（九）在列出的所有偏差中，建议作为细微偏差的情形和进行相应补正所依据的方法、标准；
（十）列出投标价格过高或者过低的清单项目的序号、项目编码、项目名称、项目特征、工程内容、与招标文件规定的标准之间存在的偏差幅度和产生偏差的技术、经济等方面原因的摘录；
（十一）需要提请评标委员会对上述第（五）、（八）项进行确认，对上述第（六）、（七）、（九）、（十）项向投标人进行澄清、说明或者补正的建议；
（十二）其他在清标过程中发现的，要提请评标委员会讨论、决定的投标文件中的问题。