不平衡报价的清单分项发生变更和取消结算调整？

^星辰剑^

单价合同，工程量按实结算。满堂基础清单特征描述:包括满堂基础砼，基础梁砼，桩承台砼，集水井砼，砖胎模，防水等等，清单工程量840M3（砖胎模，防水工程量未给出），投标综合单价500元/M3，实际工程量为750m3(假设没有任何变更)
问题1:结算时应该按750*500元吗?
我认为这个结果不太合理，理由:清单中给出的工程量是砼工程量，而投标投价时的综合单价中砖胎模和防水是施工单位按图纸自行测算的，结算款应该为砼子项综合单价*750+综合单价中的防水砖，胎模单价*施工单位投价中计算的工程量。
问题2:
假若，防水投标投价综合单价中为25元m2，工程量为1200M2
实际施工中取消了防水，那么应该扣除25*1200元
假若，防水投标投价为5元工程量为1200
实际施工中取消了防水，那么应该扣除5*1200元
那么再假若:防水投标投价为0，（就当施工单位漏项了），
实际施工中取消了防水，那么应该扣除多少呢，按上述应该扣除0元
由上可得，施工单位报多少取消时应该扣多少.
但是，防水投标投价为0，我们可以认为施工把此项费用分担到其他项目中去了，进行了不平衡投价，设计取消时应担扣除防水价款，是不是可以按计算工程量*市场价(定额组价)进行扣除？这又与施工单位报多少取消时应该扣多少有些矛盾.
以上两个问题该如何处理??????
引伸两个问题：
一，清单报价时，由施工单位自己测算的工程量，结算时要不要重新计算调整？
二，不平衡报价的清单分项（或分项中的子项）发生变更和取消，结算如何处理？

【寒】

问题1：应按750*500结算，因为工程量没超过或减少15%(按合同规定)。超过或减少部分应该可以根据组价内容重新确定单价，如合同规定除外。
问题2：防水投标投价为0，可以认为施工把此项费用分担到其他项目中去了，进行了不平衡投价，设计取消时应担扣除防水价款，可以按计算工程量*市场价(定额组价)进行扣除，应该不矛盾。

^YusHAn^0^

我好象回过贴的，怎么不见了？789版主怎么回事呀？
也是如2楼的说法，既然是认定投标人把此项费用分担到其他项目中去了，再从其他项目扣除去是理所当然了，这扣除价高低，投标人也就少了主动权了。

″有ＤS??

问楼上两位:我报了2元/平米，你按多少扣，我报了200元/平米，你又按多少扣?
再问，我就整个总报价为0好了，就是不要钱给你们造房子，结果你说不造了，是不是要我给你几百万啊

＊.＋１.

按你们说的:
1"投标人把此项费用分担到其他项目中去了，再从其他项目扣除去是理所当然了"
那报2元/平米的明显不够，是不是还要补扣到市场价25?
2报价200元/平米的，那就是其他项目分担到这个报价中来了，是不是要除去这个因素，只扣25元/平米
3就是说不管施工单位怎么报价没关系，就按市场价25元/平米扣除??
"这扣除价高低，投标人也就少了主动权了"，有没有主动权没关系，现在想讨论一下这个怎么操作是合理的

［虎门黑马］

砖胎模应该进施工措施费中去的

admin

其实理论上讲，不管此项费用分摊到哪个项目内，设计取消此项目，应扣除此项费用(按市场价)。
问题是这个市场价如何确定，具有争议性。

【麽麽茶】

楼主说了，是单价合同，工程量按实结算。
第一个问题，二楼说的很有道理，不再多述。
第二个问题：既然是单价合同，那就按投标单价计算，无论是0元/m2，还是25元/m2，或者是200元/m2，对结算造价都无影响，取消了，工程量是0，0乘任何数都是0。个人认为，单价合同，和当初的投标总价关系不大，主要要认定的是单价，因为工程量是按实结的，也就是说，在结算时，按实计算工程量，再用投标书上的单价与按实计算的工程量相乘，得出总数，就是最后造价。

。。。

以下是引用li6268011在2008-4-27 9:43:00的发言：楼主说了，是单价合同，工程量按实结算。...你讲的有些道理，仔细看了下还有矛盾的
第二个问题:你的意思是防水工程量要按实计算的，
第一个问题:你同意按750*500结算，你砼工程量按实了，防水工程量没有按实计算，看计算:投标时，防水工程量为1200平米(这个由施工单位自行测算，且是正确的就是按实计算也是1200平米)，而你按结算防水量只有750/840*1200平米了，而不是按实计算的1200平米了.
哈哈，不要误会，我没有讲我说的就是对的，大家讨论一下而已.

^糖糖^

先说第一个问题：
1.主要看合同约定，合同约定是固定价的，有两种方法，一是固定总价，二是固定单价（清单招标通常是这种）；若固定单价，那么这个单价不动，工程量按实际计量的，计量的量必须有三方（甲乙和监理）认可的量。固定总价的一般就不再计量（按合同价和量，变更单独计。）
2.不平衡报价是一个报价策略，甲乙双发对这个的态度是不一样的，甲方（及招标代理房）是防止不平衡报价，而乙方（投标方）是尽可能采用这种方法，这个只对招标有用，对结算就不发生作用了，若固定单价不管有没有这种情况，只能按合同执行。招标时实际上有一定的措施防止不平衡报价（如十个单项的单价有分值，十个主材的单价有分值），所以能中标，说明这种情况总体不是很严重，若还是有很严重的不平衡报价，那说明招标时的清标工作没有做好（可能就没有清标）！