综合单价合同应对策略

菜心

在最高限价下的综合单价合同，发包方在招标过程中，有意将工程量放大。因为合同将来是固定单价合同。在最高限价的前提下，施工方为了中标，施工方只有压低综合单价。但是在后期的结算过程中，工程量按实调整(大多工程量都会减少)。这样下来施工方要吃很多亏。请大家讨论施工方如何应对？

菜心

工程量按实调整，这样下来并不是施工方要吃很多亏，没干的凭啥想要属于你？贪心害死人。

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306010392  发表于 2011-12-18    我认为施工方很难应应对。 从其他角度来讲，只能加强最高限价的编制与审核工作。工程量只作为投标方投标的公共平台。最高限价应严格按照招标清单编制。

菜心

是这样的情况：前期的招投标过程中，甲方所给清单工程量绝大多数都大于实际工程量，在最高限价下我们施工方为了中标，将很多的材料价格都压得很低。这样下来综合单价降了下来。也就是综合单价都较低。但是后期结算调整工程量，总造价自然要降低很多。
举个不恰当的例子：某分部分项工程实际工程量10m2，正常组价25元/m2.合价250元。但是投标时的工程量为20m2，在拦标价下我们只有降低报价至12.5元/m2.但是后期的结算是按实际调整。这样不是要亏很多。(20-10)*12.5=125元

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avars  发表于 2012-1-2    就算他给的清单工程量比实际工程量大很多，比如就你所说：某分部分项工程实际工程量10m2，正常组价25元/m2.合价250元。但是投标时的工程量为20m2，在拦标价下我们只有降低报价至12.5元/m2。 我想问你，拦标价（现

xxq82

青凤凰 发表于 2011-12-18 09:15 工程量按实调整，这样下来并不是施工方要吃很多亏，没干的凭啥想要属于你？贪心害死人。...我认为施工方很难应应对。
从其他角度来讲，只能加强最高限价的编制与审核工作。工程量只作为投标方投标的公共平台。最高限价应严格按照招标清单编制。

xxq82

请问，拦标价是怎么得出来的？难道不是Σ（工程量*综合单价）？

xxq82

我现在正在做的这个项目就属于楼主所说的情况。清单工程量大于实际工程量，固定单价合同，单价都比较低。现在老板真的亏了。比如干砌块石反虑堆，单价才92.0/m³，但是工人的工价就已经50块了，加上材料费63元/m³到工地。算下来还亏了11块钱了。很难做啊。。。。

wpip

306010392 发表于 2011-12-18 14:35 是这样的情况：前期的招投标过程中，甲方所给清单工程量绝大多数都大于实际工程量，...就算他给的清单工程量比实际工程量大很多，比如就你所说：某分部分项工程实际工程量10m2，正常组价25元/m2.合价250元。但是投标时的工程量为20m2，在拦标价下我们只有降低报价至12.5元/m2。
我想问你，拦标价（现在应该也叫招标控制价）对该分项工程的限价是多少呢？总不至于成本要20元，拦标价给你15元甚至12.5元吧。如果你成本就要13元，那你为什么要降低报价至12.5元呢？清单计价规范已经明确了不允许低于成本价报价的。如果你的成本就是10元，那你降低报价至12.5元，无非就是你为了得标而降低自己的利润同时要求自己加强管理了。

wpip

现在的工程这样的情况很多。加上通胀，风险因素很多。所以固定单价合同假如单价不是很高的话，很容易就亏本的。

wpip

在最高限价下的综合单价合同？
这是明显的霸王招标！它不符合08规范的工程量清单的准确性和完整性由招标方承担的强制性规定。
你是投标方，若不是外行的话，是绝对不能接受这一不平等条约的。
单价合同与总价合同是截然不同的。
总价合同是量价合一，招标方把工程量的风险让投标方来承担，太不讲理了，投标方如果接受，那就是自讨苦吃，一句话“活该”，谁让你不懂造价！

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sky86777  发表于 2012-2-7    个人觉得这不是懂不懂造价的问题，现在还是卖方市场，卖方说了算，你不降低单价，你就不能中标。。。是招标人的问题

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ytwzs 发表于 2012-2-1 15:27 在最高限价下的综合单价合同？这是明显的霸王招标！它不符合08规范的工程量清单的准确性和完整...个人觉得这不是懂不懂造价的问题，现在还是卖方市场，卖方说了算，你不降低单价，你就不能中标。。。是招标人的问题