清单计价材料价格变化结算价格调整问题的解释

tangbao

以招标文件发售当月与施工期间材料信息价之差超过5%时，调整超过部分价格，其余的材料投标人报价时应充分考虑材料价格风险。
疑问：如招标文件发售月为2009年11月，φ8钢材价格为3950元/T；基础施工完成月为2010年2月，φ8钢材价格为4300元/T[(4300-3950)/3950=8.86%]，用量100T，是否只调增(4300-3950*1.05)*100=15250元?；主体一层完成月为2010年3月，φ8钢材价格为3500元/T[(3950-3500)/3950=11.4%]，用量130T，是否只调减(3950*0.95-3500)*130=32825元?
2010年8月竣工，在办理竣工结算时，因各时期材料信息价格不一样，最终材料价格又如何调整？
答：如某材料投标报价时为100元，到结算时涨到了110元或降到了90元。
换一种思考方式，如果只涨了1%（101元）、2%（102元）或4%（104元），那么按照合同约定，还是按照投标报价（100元）来计算，也就是说承包人需要承担这1%（1元）、2%（2元）或4%（4元）的风险，那么超过5%了，材料价格上涨了10%（110元），那么按照合同约定，就应该相应调整材料价格了，先不说怎么调整，先弄清楚合同约定的实质性意思：只要材料价格上涨了，承包人就要承担风险，那么在合同中约定了承包人承担责任5%为上限，那么少于5%，承包人就承担1%、2%或4%的风险，大于5%，5%部分仍然要承包人来承担风险，那么超过部分承包人就不再承担风险。
调整的方法：例如投标报价时某材料报价100元每m³，等到施工结算时涨到了110元，那么承包人先承担起5%的风险即涨到105元还是按照100元结算，然后多出的部分（110-105=5元）再加上，所以结算价格就为105元。计算式为100+（110-100*1.05）=105元
同样如果是这种材料降价了呢，由100元降到90元，那么材料降价是有发包人来承担风险了，发包人同样要承担5%的风险，也就是材料降到95元，但还是要以100元来进行结算，那么这个调整的方法就是100-（100*0.95-90）=95.
综上我们可以看出约定这5%，其实是对于双方都有限制，当涨到110元的时候，经过这5%的限制，最后以105元结算（并不是涨多少就加多少），由承包人承担了5%的风险，有利于发包人，但是当降到90元的时候呢，经过5%的限制，最后却以95元的价格结算（不是降多少就减多少），由发包人承担了5%的风险，有利于承包人。

tangbao

我认为材料减价对施工单位讲就不算是风险了，而算收益，超出5%调价主要指涨价的情况。至于楼主说的降价超5%的情况，我认为应该是甲方（受益方）向乙方提出单价据实结算的申请，据实结算。

tangbao

请问一下，调整后的105元是重新进入综合单价组价吗？还是只计算材料价差？