清淤，换填土预算单价应注意的问题

hxh2088

挖除非适用材料（淤泥）：一般在此项工作计量中，挖除非适用材料（淤泥），业主只对淤泥考虑计价，其他非适用材料均考虑成挖方，减少利用方，增加借土方，比如我项目部一处民房下面，均为含有大量有机物腐植土（非适用材料），在计量时，业主并不执行这个单价。
换填土：在本节中，根据规范特指零填挖地段的表面不良土挖除后换填好土（预算考虑工作内容包括挖除、借土回填工作），但在特殊路基地段有规定（挖淤地段一般都归为特殊路基地段），特殊路基地段中规定挖除淤泥单独计量，而回填至原地面的好土却计入换填土项目，而实际仅仅是一个借土回填单价，在换填土计量时，大部分工程量都是特殊路基地段的清淤换填.
清淤换填一般都作为隐蔽工作，一般工程量清单严重漏算很多量，可塑性强，因此在此可以采用不平衡报价，尽量报高。但不能离谱。

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hxh2088

需换掉的这部分土方不包括在路基挖方之内么？难道还要单独计量？

hxh2088

挖除非适用材料（淤泥）：
除了楼主的看法外，还有一种，就是在大量不良地段换填中的挖出挖除非适用材料业主一般也不考虑，而直接定价包含在换填材料中，同时换填时候，若在原地表30cm下，还要核减该部分工程量与土方的差价，不予计量。
建议投标前，现场实地考察，若挖除非适用材料清单工程量少，则可提高单价，防止后期大量回填开挖。若清单工程量多，则不宜报价太高，则在换填材料中予以抬高单价，避免业主不予考虑。