不知道这些都不好意思混地产圈

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导读：有点标题党，但相信我，里面确实有很多你不懂的东西，无论你是营销、设计、成本还是商业，这些知识都是应该知道的，省的别人在内心鄙视你：连这些都不知道，也好意思在地产公司混。

▌一、建筑工程材料

1、建筑工程材料分类









2、土木工程结构材料

主要有钢材、砼、砌体、木材四大类。

（1）钢材

钢材具有良好的加工性能，可铸造、锻压、焊接、铆接和切割，便于装配。土木工程钢材可划分为钢结构用材和钢筋混凝土用材两大类。

①钢结构用材

a.碳素结构钢

一般结构钢及工程用热轧板、管、带、型、棒材。

b.低合金结构钢

普通低合金结构钢一般是在普通碳素钢的基础上，少量添加若干合金元素而成，在诸如大跨度桥梁、大型柱网构架、电视塔、大型厅馆中成为主体结构材料。











评价：材质均匀、强度高、塑性好、便于加工安装；

缺点是耐火性差，易于锈蚀，维护费用较高。



（2）钢筋

钢筋是指可浇筑在混凝土内做成各种钢筋混凝土构件的线材，钢筋是土木工程中使用最多的钢材品种之一。

常用钢筋分为钢筋、钢丝和钢绞线三类：

用于钢筋混凝土构件的是热轧钢筋，俗称Ⅰ级（光面钢筋）、Ⅱ、Ⅲ级（螺纹钢筋）钢筋。



用于预应力混凝土构件中的是钢绞线和预应力钢丝。



钢筋剪影：





（3）混凝土

由胶结料（水泥）、骨料（砂、石）、水和外加剂按一定比例配制，经搅拌振捣成型，在一定条件下养护而形成的一种人造石。

砼的分类

按材料分：水泥砼、沥青砼、聚合物砼；

按密度分：重砼、普通砼、轻砼；

按功能分：结构砼、道路砼、水工砼、耐热砼等；

按施工工艺分：泵送砼、喷射砼等；

优点：具有耐久性、耐火性、整体性，可塑性好、节约钢材，可就地取材。

缺点：自重大、抗裂性差、现场浇筑受季节性气候条件的限制、补强修复较困难。







（4）砌体

概念：由石材、粘土、砼、工业废料等材料做成的块材和水泥、石灰膏等胶凝材料与砂、水混合做成的砂浆，叠合粘结而成的复合材料。

类型：石砌体、实（空）心砖砌体、中小砼砌块砌体、硅酸盐砌块砌体等。



评价：易于就地取材、价格低、施工简便、隔热保温及耐火性、耐久性好，但强度低、自重一般较大，且粘土砖与农田争地，应限制使用。



（5）木材

木材属于各向异性材料，要注意顺纹和横纹方向的强度差异很大。

类型：圆材、方材、条材、板材等。

应用特点：结构自重小、制作容易，架设简便，工期快，造价便宜；但易燃、易腐朽，结构变形较大等。



3、建筑工程常用材料

（1）砖：砌筑材料

砖是一种常用的砌筑材料，历史攸久，有“秦砖汉瓦”之称。

制砖的原料容易取得，生产工艺比较简单，价格低、体积小便于组合，粘土砖还有防火、隔热、隔声、吸潮等优点。至今仍广泛地用于墙体、基础、柱等砌筑工程中。



墙体材料改革的方向是：煤矸石页岩烧结砖、粉煤灰砖、炉渣砖、灰砂砖、混凝土空心砌块、加气混凝土砌块等。



（2）瓦：屋面材料

传统的中国瓦，一般指小青瓦和机制平瓦。以粘土为主要原料，经泥料处理、成型、干燥和焙烧而制成。粘土瓦的生产工艺与粘土砖相似，但对粘土的质量要求较高，粘土瓦只能应用于较大坡度的屋面。由于材质脆、自重大、片小，施工效率低等缺点，在现代建筑屋面材料中的比例已逐渐下降。



（3）石

天然石材具有很高的抗压强度，良好的耐磨性和耐久性，经加工后表面美观富于装饰性，资源分布广蕴藏量丰富，便于就地取材，生产成本低等优点，是古今土木工程中修建城垣、桥梁、房屋、道路及水利工程的主要材料。是现代土木工程的主要装饰材料之一。

①毛石



②料石

由人工或机械开采出、较规则的六面体石块，再略经凿琢而成。按表面加工的平整程度分为毛料石、粗料石、半细料石和细料石四种。料石一般由致密均匀的砂岩、石灰岩、花岗岩加工而成。





③饰面石材

用于建筑物内外墙面、柱面、地面、栏杆、台阶等处装修用的石材称为饰面石材。饰面石材从岩石种类分主要有大理石和花岗岩两大类。








（4）砂

分为天然砂和人工砂；

天然砂可分为河砂、海砂和山砂。山砂含泥量较高、质量较差，海砂含盐成较多，对混凝土、砂浆质量有影响，河较为洁净，应用较为广泛。

（5）石灰

包括石灰和石膏，属无机胶凝材料。土木工程中用胶凝材料将散粒材料（砂、石子）或块状材料（砖、石块）粘结为一个整体。

（6）水泥

是粉状的水硬性胶凝材料，即加水拌合成塑性浆体，能在空气中和水中凝结硬化，可将其它材料胶结成整体，并形成坚硬石材的材料。

水泥按其主要水硬性物质名称分为：硅酸盐水泥、铝酸盐水泥、硫铝酸盐水泥、氟铝酸盐水泥、磷酸盐水泥、以火山灰性或潜在水硬性材料以及其他活性材料为主要组分的水泥。

十大水泥品牌：

1.海螺水泥；2.盾石水泥；3.建福水泥；4.华新水泥；6.秦岭水泥；7.鼎鹿水泥；8.沂州水泥；9.红狮水泥；10.利森水泥。

（7）沥青、沥青制品与防水材料

沥青、沥青制品：应用于道路工程、防水材料（房屋建筑）、防腐材料。

防水材料

主要有沥青类、高聚合物改性沥青类、橡胶类、合成高分子类的防水卷材、涂料等。



家装防水材料十大品牌：

1.东方雨虹 (中国驰名商标，工程防水全国最牛，家庭防水属一线品牌，北京东方雨虹防水技术股份有限公司。) 防水首家上市公司。

2.雷邦仕 (中国著名名牌、家庭防水概念提出和制定者，做家庭防水专家的倡导和引导者，广州雷邦仕化工建材有限公司)

3.德高 (创立于1883年,是国内最早做聚合物水泥基防水涂料世界应用化学领域知名品牌, )

4.汉高 (源于1876年,世界应用化学领域知名品牌,)

5.龙马（中国驰名商标，大型建材化学企业，广东龙马化学有限公司。)

6.西卡 (瑞士西卡sika创始自1910年，世界领先的建筑化工材料供应商)

7.依来德 (集建筑防水材料研发/制造于一体的国家级高新技术企业,广东科顺化工实业有限公司)

8.马贝 (当今世界建筑胶生产领域最大的生产商，马贝卓能建筑材料有限公司)

9.黑豹 (中国著名品牌，,深圳名牌,深圳市金黑豹防水材料有限公司)

10.卓宝 (中国驰名商标，中国领先的建筑防水材料供应商，深圳市卓宝科技股份有限公司)

（8）玻璃

具有采光和防护功能，是良好的吸声、隔热及装饰材料。又分为平板玻璃、装饰玻璃、安全玻璃、新型建筑玻璃、玻璃砖、玻璃纤维。

（9）陶瓷制品

由适当成分的粘土经成型及烧结而成的较密实材料，主要品种有：陶瓷锦砖、陶瓷墙地砖、陶瓷釉面砖、卫生陶瓷。

（10）保温材料

外墙外保温：就是其结构做在主体结构的外侧，这等于给整个建筑物加了保护衣。

其优点：一是能够保护建筑物主体结构，延长建筑物寿命；二是增加商品房使用面积；三是避免外墙圈梁构造柱梁门窗形成散热通道，有效防止内保温结构很难克服的“热桥”现象。

外保温是目前大力推广的一种保温节能技术，国家不仅对外墙外保温的技术施工工艺材料进行完善，同时在法律层面上制定相关规定予以辅佐。



▌二、建筑工程机械

1、工程机械介绍

定义：凡土方工程、石方工程、流动式起重装卸工程和各种建筑工程，综合机械化施工以及同上述工程相关的工业生产过程的机械化作业所必需的机械设备，称为工程机械。

它也是工程建设和城乡建设所用机械设备的总称，又称为建筑工程机械。

国内及国外主要工程机械生产企业：

国内：1、三一重工；2、中联重科；3、山推股份；4、柳工；5、徐工科技；6、安徽合力；7、厦工股份；8、山河智能；9、福田雷沃重工；10、鼎盛天工；11、江苏华通动力重工 ；12、北方交通重工 ；13、广西玉柴工程机械；14、成工股份；15、上海建工 ；16、常林股份 ；17、中交西安筑机；19、陕西建设机械； 20、泰安东岳重工。

国外：1、小松 KOMATSU ；2、卡特彼勒Caterpillar； 3、沃尔沃 VOLVO；4、斗山DOOSAN；5、神钢 KOBELCO；6、加藤KATO；7、凯斯 Case；8、日立建机 Hitachi；9、韩国现代 HYUNDAI；10、竹内 Takeuchi；11、住友 SUMITOMO；12、阿特拉斯 ATLAS；13、利勃海尔集团 Liebherr；14、约翰迪尔 John Deere；15、JCB机械制造；16、石川岛播磨重工 Ishikawajima；17、久保田 Kubota；18、特雷克斯 Terex；19、韩国三星、大宇等。

2、工程机械分类

工程机械分类（18类）

（1）挖掘机械（单斗挖掘机、挖掘装载机、斗轮挖掘机、掘进机械等）

（2）铲土运输机械（推土机、装载机、铲运机、平地机、自卸车等）

（3）工程起重机械（塔式起重机、轮式起重机、履带式起重机、卷扬机、施工升降机、高空作业机械等）

（4）工业车辆（叉车、堆垛机、牵引车等）

（5）压实机械（压路机、夯实机械等）

（6）路面机械（摊铺机、拌合设备、路机养护机械等）

（7）桩工机械（打桩锤、压桩机、钻孔机、旋挖钻机等）

（8）混凝土机械（混凝土搅拌车、搅拌站（楼）、振动器、混凝土泵、混凝土泵车、混凝土制品机械等）

（9）钢筋和预应力机械（钢筋加工机械、预应力机械、钢筋焊机等）

（10）装修机械（涂料喷刷机械、地面修整机械、擦窗机等）

（11）凿岩机械（凿岩机、破碎机、钻机（车）等）

（12）气动工具（回转式及冲击式气动工具、气动马达等）

（13）铁路线路机械（道床作业机械、轨排轨枕机械等）

（14）市政工程与环卫机械（市政机械、环卫机械、垃圾处理设备、园林机械等）

（15）军用工程机械（路桥机械、军用工程车辆、挖壕机等）

（16）电梯与扶梯（电梯、扶梯、自动人行道等）

（17）工程机械专用零部件（液压件、传动件、驾驶室等）

（18）其它专用工程机械（电站、水利专用工程机械等）

3、工程机械赏析

土石方机械（挖掘机）：



土石方机械（电动挖掘机）：





土石方机械（小型轮胎挖机）:



土石方机械（多斗挖掘机）：



土石方机械（装载机）：



隧道机械（盾构机）



混凝土机械（泵车）：



混凝土搅拌站：



搅拌机：



搅拌运输车：



汽车起重机：



履带式起重机：



桩工机械（压桩机）：



压实机械：







沥青摊铺机：



（来源：明源地产研究网）

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