老家现有房子上加盖二层，室外楼梯？

kangyao · 发表于 2014-9-5 15:45:23

现在老家想在现有的房子上加盖二层，室外楼梯，大家来讨论下，相关事宜。知无不言言无不尽，各抒己见啊，各种专业都可以的。谢谢大家！

浙C交通 · 发表于 2014-9-5 15:45:24

农房加二层是一个简单的问题，注意几点：

   了解原有房屋基础的底脚宽度，了解当地土质一般承载力。

   举例说明：农房开间一般不超过4M，平均层算3.5M，两层楼，埋深1.2M，楼面恒载300KG/M2，活荷载200KG/M2，墙体自重500KG/M*M2，取1米为计算单元，则二层楼农房线荷载=（3.5*2 1.5)*0.5 4*(0.3 0.2)*2=8.25T/M。

    需要注意的是：农房的活荷一般是远低于200KG/M2的，因此，这里已有一定的安全系数在里面了。普通粘性土经夯实后的承载力能达16T/M2，再考虑一点安全系数和墙体稳定性，算10T/M2，则可知普通农房基础脚子有1米足矣，因此，注意观察，大多农房的脚子都是≥720。上下波动主要视具体地质和房开间和二楼墙体的砌筑方法。

    二楼墙体的砌筑因地区差别有所不同，因有好多的地区二层楼采用空心砖砌体，这样自重减轻，也起到冬暖夏凉，节省了能源的效果。

    室外楼梯的设置方法很多，可视现在布局灵活调整。

1、利用加二层时利用内墙伸出挑牛腿梁，挑梁再伸出挑平台板，再不放心了，再在墙上伸出挑板构成双保险。

2、在设置楼梯的位置原墙上增加构造柱，在构造柱的顶部下拉斜梁与下楼梯平台梁构成三角型，形式拉梁。

3、埋设钢预件，做钢楼梯，再将楼梯用木结构包裹，外围用玻璃钢防护，这在很多大的商场、超市能看到此做法。

    在墙体砌筑上，非承重墙应尽可能利用半砖墙，包括室外楼梯围护墙，比如再结合装饰的效果采用带窗，岂不一举两得？

情不自禁 · 发表于 2014-9-5 15:45:25

看来楼主也是行内人士，想必已是成竹在胸，不外乎是看哈还有乃好叻建议和良方。
注意以下几点：1.搞清楚老房屋叻基础情况，包括持力层，基础形式、截面尺寸及埋深。
2.认真观察老房子基础及墙体，是否有开裂变形等薄弱环节，如有先处理。
3.上下层立面统一考虑，争取最好叻立面外观效果。
4.室外楼梯从实用还是钢筋砼叻好,同样可以设计出外观协调叻式样，如螺旋、悬挑、鱼骨等
5.一般农房施工很少顾及细部做法，如：负筋设置、卫生间下降、水电预留预埋、女儿墙构造等，施工时予以注意。