该如何正确处理“无主房”？

乐乐

    这里说的“无主房”不是官方定义的包括私搭乱建在内的房子，而是专指买房交了全款后，到收房的时候，开发商联系不上业主的房子。大多出现在高档商品房小区，刚需房楼盘这样的情况很少。



原本不想写这个事儿，一是，房地产业内的人这么多年对“无主房”早已司空见惯，实在不是什么新鲜事儿;二是，“无主房”不像“无主车”那样占据城市稀缺的停车资源、存在不可预知的安全隐患。这些交了全款的无主房，因为交不出去，钥匙就一直在开发商手里，偶尔遇到水管漏水，随时可以向开发商拿钥匙处理，也就是对邻居不太会造成居住影响。

但是多数“无主房”都会出现这么个问题因为没收房，无人代缴物业费，物业公司也就懒得去收拾。很多房子都是出现发霉，鼠虫滋生，个别带院子的还会出现杂草丛生的现象。

    最近问了某开发过几个高档公寓项目的开发商在交房后是如何处理那些无主房？“就那么搁着呗，反正人家已经付了全款。”

近些年，国人在海外买房的越来越多。而现在在海外买房的国人业主，也“制造”了不少“无主房”。但不同国家对“无主房”的处置方式不同，有些其室外部分的管理相当于我们的“门前三包”，不收房，则无人打理，超过一定的时间，房子就会按照当地的法律被处置。

 不论你的感受如何，今天，无主房已经成为一种常态，它真实存在于几乎每个高档小区中，对于它的处置方式，目前在我们国家还是一个盲区。

wangjq0624

这种房子目前有点多。房子交付没有主人领钥匙

hxh2088

交了全款的房就属于私有财产，中国特色的社会主义是保护私有财产的，住不住，是房主的自由，别人可能无权干涉。

wpip

登公告，逾期不领钥匙，开发商可另卖，将房款捐献给慈善机构

babichina

是正常现象，见怪不怪