探讨我们的造价、施工等建筑经验!

tom2wuyi

成本造价控制成为工程建设项目的难题。而工程造价控制效果的好坏常受到多方面因素影响，立项、设计、施工、竣工等每个过程都会影响到造价的高低。这些因素的影响作用也决定了造价管理控制时应当建立良好的管理思路，

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我是80后施工员，做了两年了，也想学管理。但对自己的将来也有点迷茫。

望前辈们给点建议

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是啊，在建筑行业现在又很多的事情做，不知道你现在在管理哪样的工程呢？市政建设，还是房屋修建啊 

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防水施工：砌筑永久防水保护墙→抹灰压光、转角处理→基层清理→做附加层→大面积施工→外墙混凝土结构施工完毕→外墙卷材防水施工→外墙卷材防水保护层→基槽回填。

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建筑行业好多专业间都是触类旁通的，关键是用心、活用

有以下心得可参阅：

1、作为新入行弟子而言，将工程按部就班顺利完成这是基本功，应当做到的---员；

2、将别人或自己的错误（或事故）设法纠正（处理）过来已进一步了----主办；

3、在施工前已看到技术关键所在，并智慧的将其转化为一般技术问题时，你就可以出徒了----部门主管；

4、你可以将建筑相关专业攒起来综合组织协调施工，可以向预算提醒、可以向物资部提出建议，可以向上司提出策划建议时，你可以作-------主管、副职了

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诚实、敬业、技能、睿智是这个行业的可贵品品质，这些与你的学历无太大关系，与你的阅历有关，这是忠告。

HECHANG

又轮到跟大家分享的时候了，给大家分享点造价基本知识。希望对大家有用，好的话，顶一个。

一． 不计算建筑面积的范围

1. 突出墙面的构配件和艺术装饰线，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、墙面抹灰、镶贴块材等。

2. 检修、消防等用的室外爬梯。

3. 层高小于2.2M的技术层，储藏室及深基础地下架空层，坡地建筑物、吊脚架空层。

4. 构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、园库、地下人防干线、支线等。

5. 建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物空间安置箱罐的平台。

6. 没有维护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等；舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。

7. 单层建筑物内分隔的操作间，控制室、仪表间等单层房间。

8. 建筑物内宽度大于300MM的变形缝、沉降缝。

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二． 土石方工程

（一）分人工土石方和机械土石方。

1. 土石方工程——①熟悉定额项目，包括平整场地、挖土、回填土及运土及分项工程；②了解土壤、岩石类别，土壤的湿度和地下水位的标高。按工程地质勘察报告确定土壤类别。分别计算干土和湿土的工程量；③了解挖填运土、排水的施工方法；④确定挖填土的起点标高；⑤其他有关资料。

2. 人工平整场地——室内场地土方地坪标高 300以内就地填挖找平（土层厚度不超过300MM）。

3. 人工挖土方——根据土壤类别，施工方法等分别按：

① 挖地槽（沟）——槽底宽度在3M内，槽长大于槽宽3倍的挖土量。不放坡不支挡土板、放坡且留工作面、支挡土板且留工作面、有垫层上表面放坡。

② 挖地坑——坑长小于坑宽3倍，坑底面积在20㎡以内（不包括加宽工作面）。

矩形不放坡的——土方量=坑底长、宽、深。

矩形放坡的——土方量=坑底长、宽、深加工作面宽度，放坡系数和地坑四个角的一个角锥体积。

圆形不放坡地坑

圆形放坡地坑

③ 挖土方——槽底宽度在3M以上，或坑底面积在20㎡以上，或平整地土层厚度在30CM以上，均为挖土方。

④ 人工挖孔桩——土方量按桩断面积*设计桩孔中心线深度计算。

4. 人工回填土

① 基槽、基层回填土——基槽（坑）=基槽（坑）-设计室外地坪以下回填土m3挖土m3建（构）筑物埋置部分m3。

② 室内回填土——室内回填土（  m3）=主墙间（净面积）*回填土（厚度）-各种沟道（所占m3）。

tom2wuyi

很久没上来跟大家分享了。现在再给大家分享点小知识。

1、什么是容积率？

答：容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数表示。

2、 什么是建筑密度？

答：建筑密度是项目总占地基地面积与总用地面积的比值。一般用百分数表示。

3、 什么是绿地率（绿化率）？

答：绿地率是项目绿地总面积与总用地面积的比值。一般用百分数表示。

4、 什么是日照间距？答：日照间距，就是前后两栋建筑之间，根据日照时间要求所确定的距离。日照间距的计算，一般以冬至这一天正午正南方向房屋底层窗台以上墙面，能被太阳照到的高度为依据。 

5、 建筑物与构筑物有何区别？答：凡供人们在其中生产、生活或其他活动的房屋或场所都叫做建筑物，如公寓、厂房、学校等；而人们不在其中生产或生活的建筑，则叫做构筑物，如烟囱、水塔、桥梁等。

就辅世凯

很不错的啊












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