那些年我们追过的“任志强语录”

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      [摘要]房地产暴利时代看上去已经结束，楼市由“黄金时代”步入“白银时代”，也许任志强的退休与一个时代的谢幕有关，我们不得而知。让我们细数下这么多年我们追过的“任志强语录”。

      腾讯大粤房产讯（编辑Kilven 彭亮）昨天晚间，任志强的退休消息由潘石屹在微博上宣布。在前一天的深夜他本人曾微博自语“一段老路的尽头是新路的开始”，他说他不再谈房价。有网友第一时间留言反问：野心呢？

      任志强是山东掖县人，1951年3月出生。1969年1月到陕西省延安县冯庄公社插队，同年参军入伍，历任战士、排长、连长、参谋，荣立二等功一次，三等功（含集体功）六次，多次被评为优秀共产党员。在部队期间，任志强得到了一个“鸡肋”的称号。意思是任志强经常不听领导的话，在在某些地方又确实不错，实在是“食之无味弃之可惜”作为一名房地产企业的掌舵者，从1984到2014的30年，任志强几乎见证并参与了中国房地产行业在改革开放后的整个历史变迁，关于行业他以惊悚逆耳的预言一再饱受非议，却一再被证实，而他领导下华远地产却远非中国最成功的地产公司。2007年年中，有一家国内媒体发起了这样一项调查，让网名们投票“全中国最该挨打的人”，最后的统计结果显示，任志强排名高居第三，排第一名的是日本前首相小泉纯一郎，第二名是陈水扁。在这一年春天，任职华远地产董事长的任志强刚刚被贴上“黑心房地产商”的标签，在一次公开场合回答记者提问时，他说“商品房只给中高收入者住，我不考虑穷人”，高调直言“房地产就应该是暴利”。但是房地产暴利时代看上去已经结束，楼市由“黄金时代”步入“白银时代”，也许任志强的退休与一个时代的谢幕有关，我们不得而知。让我们细数下这么多年我们追过的“任志强语录”。

      任志强：和工资收入相比，30年来房价等于没涨。任志强算了这样一笔经济账：1978年月工资全国平均28.6元，到现在已增加了100倍。1978年我们大白菜2分钱一斤，现在2元钱一斤，也增加了100倍。房价只增加了16.6倍，和工资收入相比相差太远了，房子等于没有涨价。

      任志强：“房地产就该是暴利行业”。“没有巨大的利润支持，无法建设品牌，因此房产品牌就应该是具有暴利的。

      任志强：不用预测，历史证明所有的房价永远都是上涨的。从来没有一个国家的房价是下跌的。因为收入是越来越涨，而且材料也在涨，用的材料也是越来越高，房子就不可能跌价。全世界范围内都没有一个国家房价是跌价的。

      任志强：公布开发商成本等于让男人公布老婆的三围数据。“开发商是绝对不能公布成本的，这等于让一个男人把自己老婆的衣服全部扒光，让大众目测三围是一个道理，所以基本上不可能实现。”

      任志强：房地产根本没有泡沫。“楼市无泡沫，我现在也不承认房地产出现了泡沫。我绝不会以一个城市情况代表整个中国的城市，可能某一个城市有一些资产价格上涨过快，这有可能，我也不反对这个说法，但是你说全国、中国房地产泡沫我根本不承认，我不仅今天不承认，以后也不承认。”

      任志强：中国人太有钱，房子太便宜。“为什么中国30岁以下的买房占比高达30%以上？就是中国的房子太便宜了。事实上，在欧美、日本、韩国，30岁以下的年轻人是买不起房子的。中国的年轻人也应该是这样。而目前中国的年轻人，基本上是靠父母的支撑才能买得起房子，也就是典型的‘啃老族’。

      任志强：买不起房为什么不回农村。任志强接受上海电视台采访时说，“买不起房的人不要觉得是荣誉，那是耻辱……你买不起房是因为你没对社会做出贡献，干吗不回农村……买不起房的人都是没努力工作……”

     任志强：“我是商人，不考虑穷人”。 “我是一个商人，我不应该考虑穷人。如果考虑穷人，我作为一个企业的管理者就是错误的。因为投资者是让我拿这个钱去赚钱，而不是去救济穷人。”

      任志强：房价可以控制人口增长和提高人口素质。任志强在北京市政协十一届二次会议专题座谈会上表示，房地产业是北京经济发展的重要支柱，住房价格本身就是控制人口增长和提高人口素质的门槛。

      任志强：开发商为穷人建房子违背房地产法。开发商是在政府的出让土地上建房子，为穷人建房子那是违背房地产法的。开发商就应为富人建房子，为买得起的人建房子。给穷人建房子那是政府的事情，是在非受让土地上建房子，比如廉租房。

      任志强：严格说来，开发商被强奸了！社科院蓝皮书认为中国85%的家庭买不起房，而任志强则认为如果收入买不起，那把自己的住房卖了，再加上住房资产的升值部分，还买不起吗？还说什么“社科院是胡说八道，煽动群众不满情绪，开发商被强奸了。”

      任志强：“房价降了，房地产开发商有权不盖房。”\“只要市场有需求，小户型再多开发商也会继续，因为有钱赚。房价上涨会吸引更多开发商来盖房子；反过来，如果大家都不盖，房价也就上去了——总之是由供求关系决定的。”

      任志强：房价暴跌对民众没好处。任志强在博客上发表《为什么是房地产》一文，宣称房价暴跌对民众没好处，房价暴跌后，“既不会让更多已拥有房产、已用贷款购买了住房的民众更高兴，也不会让那些对房价过高而恨得咬牙切齿的一群自认为买不起住房的民众高兴。”因为房价下跌会带动经济下滑、失业率增加。

      任志强：处于负利率时代不投资买房的是傻瓜。“手里面有100元，是存银行还是买房？”任志强再谈到目前的投资时机时举例说明，100元如果存20年利息也就200多，但如果买房子，兴许会升值600多，这是什么？这就是投资时机。何况现在还是负利率时代，有条件不做房产投资那才是傻瓜。他预计到2015年或者2020年才会出现老龄化，因此从现在起到这段时间内，房价绝对不会有跌的趋势。

      任志强：“没买房的人都亏了”。“人民收入还在涨，土地资源不能增长，这两头已经限制住了，那房价能不涨吗？”

      任志强：“我们只是当丫环的。”。“国有企业家、国有资本，政府让干什么就干什么，不让我们干房地产我就不干房地产。我们只是当丫环的，都是政府说了算。”

      任志强：“宏观调控不为了让房价下跌，是为了稳涨”。“宏观调控的目的不是为了让房价下跌，而是让房价稳定增长，不能因为房价没有下跌就认定宏观调控不到位。”

(来源于:  腾讯大粤房产讯)