「BIM造价」基于BIM技术的机电算量与传统算量对比分析

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作者：王俊 刘宁宁 李邮信 |润恒工程管理有限公司

一、项目简介

本项目为一类高层公共建筑，总建筑面7.5万平米，地下2层，地上14层，建筑高度为59.9m。所涉及机电工程所包含的专业有给排水、通风空调、消防、强电、弱电及智能化等专业。

二、应用背景及目标

背景：

传统机电算量模式是造价工程师基于二维图纸，在进行成本计算时，需手工计算工程量或者利用计算机建立算量三维模型，然后根据相关的工程量计算规则提取工程量。

我公司同时承接了该项目的全过程工程造价咨询及BIM咨询服务，为该项目基于BIM技术的机电算量与传统算量对比分析创造了条件。同时公司为了服务业主，推动BIM技术在工程造价的应用，有意向开发探索基于BIM技术的造价管理。

本项目计划通过机电BIM模型，利用MEP QS For Revit机电算量软件（广联达出品，magicad for revit ,用于revit 辅助建模）内置的清单计算规则，直接提取工程量，并编制工程量清单。

目标：

通过该项目机电BIM算量与传统算量对比分析，对Revit族构件进行筛选，为后续工程提供可行性的样板文件。同时总结分析两种算量方式之间的量差及原因，为探索基于BIM技术的造价管理积累经验。

三、过程分析

通过对两种算量方式进行分析，部分偏差较大的子目，经工程师认真核对检查，偏差均是由于图纸设计不清或工程师识图有差别造成的，以至于传统算量与基于BIM技术的机电提量量差偏差较大。

如下为部分消防管道工程量对量结果：

四、成果总结

1.通过机电专业精细化建模及配合MEP QS 算量软件提量，对样板文件中的族进行了筛选分析，并针对楼层、系统、管道类型等提量，进而实现了对样板文件的优化。

2.通过对机电管线综合后的模型工程量的提取，实现了工程量的同步更新，为后期工程施工所需工程量提供了更加准确的数据信息。

3.充分利用了BIM模型工程数据信息，实现了BIM数据的读取、算量，减少浪费和重复劳动。

4.方便了后期施工中工程控制及结算，并为后期基于BIM技术的机电管理平台提供了数据支持。

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MEP QS 机电算量软件介绍

MEP QS机电算量是基于Revit平台，内置GB50856-2013清单计算规则，智能识别构件并提取工程量，可自动匹配清单条目，输出工程量报表。目前支持给排水、采暖燃气、消防、通风空调、电气、智控弱电等六个专业的机电算量应用。

功能优势：

• 基于Revit模型直接算量，数据保持一致

• 基于Revit模型直接算量，降低维护成本

• 计算结果单独存储，不影响原Revit模型

• 快速方案比选，即时查看模型工程量变化

• 软件采用智能匹配，降低手动调整工作量

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