建筑工程质保期为多久？质保金又是多少？防水工程质保期又是多久？

wpip

建筑工程质保期为多久？质保金又是多少？防水工程质保期又是多久？

wpip

根据《建设工程质量管理条例》第40条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
质保金比例一般为建筑工程价款的3-5%（具体比例可以在合同中约定）

loveqp

国务院《建设工程质量管理条例》对保修的规定为: 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限  1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；  2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；  4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年； 5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。 建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为5%）由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣（交）工验收合格后的缺陷责任期（一般为十二个月）内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位（业主）申请返还工程质保金。建设单位（业主）应及时向施工企业退还工程质保金（若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用）。

loveqp

质保期一般1年，质保金留存比例一般5%，防水质保2年

loveqp

同意2楼的意见，应增加主体结构质保期为终身制。

loveqp

结构质保期为设计寿命，其他的同2楼叙述。

1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 
2、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 
3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

结构为设计使用年限，建筑为一般为2年，给排水、采暖、电气2年，防水为5年，一般安工程总造价的5%

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
  （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；
  （三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；
  （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。 
  其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
  建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
     质保金比例一般为建筑工程价款的5%左右，具体比例可以在合同中约定。

zxhzqhzz

现在都是终身制把，质保金是5%。