这种墙面裂痕是装修粉刷问题还是墙体问题？

ssssdfass

请教大家帮忙分析下这些裂缝是墙面表皮的问题还是墙体的结构问题，房屋是框架结构的，业主说是因为顶层热涨冷缩原因导致的，是否可信！感谢

ssssdfass

一、1、4、5张属于温裂也可以说的过去，但是要主还是质量问题，几张图片的部位肯定是在：本楼房的边角部和顶层，温差较大的地方。说质量问题主要是：设计没有考虑周全（配筋没有加强）、施工没有认真做到位（砌体前墙体拉结钢筋没有按照规范要求去、干砖上墙、砌体砂浆和砌块标号不够、砌体没有分段、砌体顶砖砂浆没有灌满、抹灰前没挂钢丝网等所造成。
二、2、3张图片有一点像非砌块墙，如：龙骨石膏双面板墙等，如果是砌块墙裂缝这么大可能结构也有问题，要去检查结构梁板是否也有裂缝。
三、第6张大体上的问题与1、4、5一样，但是好象梁墙上有埋线管，如果埋线管墙抹灰施工前没有处理好就会产生墙体开裂。
在图片上看看不到结构梁板内部的问题，要在现场把抹灰凿开认真地去检查是否有裂缝结构有无问题才能知道。

arctanli

各位网友说的都很有道理，还有一个重要的原因，也是最常见的原因：框架结构填充墙砌筑好以后，在粉刷的时候没有在框架柱、梁与砌体界面处粘贴钢丝网（外墙）和网格布（内墙），遇到温差较多和砌体砂浆硬化的过程中体积的自然收缩最容易出现裂缝。

arctanli

可以找开发商检查、整改，是属于施工质量的问题。

jlspfsb

这种一般是施工质量问题了，你可以委托相关机构进行鉴定房屋主体。可以要求开发商维修，如果主体有问题，可以要求退房。

jlspfsb

看情况是墙体的结构问题。属于质量问题。

jlspfsb

看图片上多数是直裂纹，不太像结构变形产生剪切破坏，当然如果外墙向室外侧破坏产生拉裂时也产生竖向直裂纹。看图片上多数是内墙裂纹。应该是填充墙体和框架梁柱直接的连接有问题，连接处的防裂构造不知到做没做，比如填充墙内应埋置钢筋和框架梁柱的拉结，砌体表面应该在连接处砂浆层内设钢丝网片防止裂纹。

jlspfsb

应是墙体变形所致.1.墙体与梁柱拉结有问题.2.砌体砂浆有问题等

lghtxy

一、第1、4两张应该是砌筑时没有按照规范规定一天砌筑高度不得超过1.2m，而是一口气到顶造成的收缩缝；

二、第2、3两张很可能同缝造成或者墙柱交接处没有贴网片，且墙拉接筋不到位；

三、第5张是否有后敷设穿线管；

四、第6张应该是温度缝。

由于照片没有将关联位置拍上去，所以不能完全确定，仅供参考。

lghtxy

可能是装修的质量问题。