不使用电梯，可不付电梯运行费吗？

石缝草

近期小区二三楼的业主打算联名不使用电梯，并说电梯不需要停在二三楼。为什么这么打算呢？因为他们认为 二三楼业主不需要使用电梯，因此要求不缴电梯运行费。请问，不使用电梯就可以不付电梯运行费吗？ 

石缝草

一般只有一楼的用户有权不交这费用，如〈上海市居住物业管理条例〉规定的：高层住宅电梯运行费，按整幢业主各自拥有的房屋建筑面积比例分摊。住宅底层的业主，不承担电梯运行费。因此，除了一楼外，其他层面的业主都不应以任何理由拒绝承担电梯运行费。

py555

这个目前还是没有完全统一 有的地方是平均算的大家都按照平均价格出 也有的是一楼不出 二到十一个价格 十到二十又是不一个价格 总之呢 物业也是根据成本核算来做的 比如小区使用的工业电 你们的这个费用就高大家分摊的就多

py555

电梯费其实包含在物业管理费里边了，除了一楼的用户不需要缴纳电梯费用，其它楼层的住户都必须缴。虽然个人也觉得二、三楼的住户确实比较少机会使用电梯，但是正如我们的垃圾清理费一样，总不能一句“我不扔垃圾”就不交垃圾费了吧

py555

1.电梯属于建筑的构件，也就是很多商品房的公共部分，不使用也是需要交费的。

2.在紧急情况下电梯是起到支撑梁架的作用，一定条件下增加了建筑的安全性。

3楼梯和电梯属于建筑构造的一部分，设计和安装都是属于公共费用，无法划除电梯部分在建筑所花的费用。

所以从建筑本身，电梯就是公共部分（不管物业维修费用，都是属于建筑构件），必须要交费的！

py555

这个是公共设施，2.3楼的也必须缴纳费用。你平时可以走楼梯，那假如你买了大件或者是很重的物品，那你还会不使用电梯吗？他也不能绝对保证不使用电梯吧。

xiaoxiaokedou

不可以，物业费中包括电梯的运行及维护费

xiaoxiaokedou

不可以，难道你可以说我不在小区内扔垃圾就可以不交垃圾处理费了，那小区物管就没办法管理了

xiaoxiaokedou

当然不可以，这是属于公共措施来的

5541106

还真没听过有不付电梯费的。如果贵小区可以，请告诉我，我也回去号召号召。