监理权利有哪些

zdj8210 · 发表于 2014-5-17 20:01:24

业主在委托的工程范围内，授予监理单位监理的权利中有哪些

zdj8210 · 发表于 2014-5-17 20:01:24

监理单位依据监理合同中建设单位授予的权力行使职责，公正独立地开展监理工作
    (1)贯彻设计意图，不得擅自变更设计，但可提出修改意见，设计单位应及时研究答复。如被采纳并产生效益，应根据有关规定予以奖励。
    建设单位或施工单位如要变更设计时，需通过监理单位向没计单位提出。设汁人员如发现施工中有不符合设计行为时，应及时向监理单位提出，并由监理单位处理?如处理不及时而影响工程质量，监理单位应负相应责任，
    (2)施工总包单位在施工时须接受监理单位的督促和检查，并提供工作方便；监理单位要为施工创造条件，按时按计划做好监理工作，凡事先未说明又不按时完成监理的，视同已被监理单位认可。
    分包单位一应签证认可事项，应通过总包单位向监理单位提出。
    (3)施工单位或设计单位与建设单位在执行工程有关合同过程中发生争议，由监理总工程师调解。在接到调解通知书后2U天内，将处理意见书面通知争议双方，若一方不同意监理总工程师的调解意见，可在15天内请政府监理主管部门协调，若仍有不同意见，可请经济合同仲裁机关仲裁，也可直接向法院起诉。
    (4)由于监理单位失职或决策指导错误而造成损失的，监理单位要承担经济责任并赔偿损失费用。其最高赔额为监理工程的全部监理费。

86043774 · 发表于 2014-5-17 20:01:24

监理人的权利。
1)委托监理合同中赋予监理人的权利包括：
a.完成监理任务后获得酬金的权利。    b.终止合同的权利。
2)监理人执行监理业务可以行使的权利。
a.工程建设有关事项和工程设计的建议权。    b.实施项目的质量．工期和费用的监督控制权。
c.工程建设有关协作单位组织协调的主持权。  d.紧急情况下，为了工程和人身安全，尽管变更指令已超越了委托人授权而又不能事先得到批准时，也有权发布变更指令，但应尽快通知委托人。
e.审核承包商索赔的权利。

86043774 · 发表于 2014-5-17 20:01:24

 监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：
（1）选择工程总承包人的建议权。
（2）选择工程分包人的认可权。
（3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。
（4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应当事先取得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。
（5）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。
（6）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。
（7）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。
（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全的施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。
（9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。
（10）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算款的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。
第十八条监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理机构所作的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现承包人工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。
第十九条在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时，应当提供作证的事实材料。