请问专业人士：商品房盖到什么程度就可以开盘了

bridgehihi · 发表于 2014-5-17 20:14:09

请问专业人士：商品房盖到什么程度就可以开盘了？还需要什么条件？

bridgehihi · 发表于 2014-5-17 20:14:09

商品房预售应当符合下列条件：

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
开发企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)及资料： (一)商品房预售许可申请表；
(二)开发企业的《营业执照》和资质证书； (三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；
(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；
(五)工程施工合同及关于施工进度的说明；
(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。