一边报建，一边加建，这样做可以吗？

huhuiling · 发表于 2014-5-17 20:27:12

某物业加建两层，发展商说“一边报建，一边加建”，这样做可以吗？产权有保证吗？

huhuiling · 发表于 2014-5-17 20:27:12

不可以。建筑物的扩建、改建必须报主管部门批准并对原《建筑工程规划许可证》进行变更或备注并领取施工许可证后，方可施工。如未履行以上手续，将会被认定为违法建筑。

huhuiling · 发表于 2014-5-17 20:27:12

规定是死的的，人是活的。
我在建的项目为安置保障房，因上海世博会原因按规定不允许施工，许可证也无法办理。
可是为了减轻动迁户经济压力、能及时的入住，不得不提前半年开工，但是无法办理相关开工手续。
如果死板的按程序走，恐怕容易引起群体事件，人民广场的静坐又会增加。

显示全部楼层 · 发表于 2014-5-17 20:27:12

看发展商的实力如何，的确有这样操作的。我公司接的上两个项目都是完工后施工许可证方出，但建设单位都是政府属下单位。

显示全部楼层 · 发表于 2014-5-17 20:27:13

这个真不可以，否则违法吧！

显示全部楼层 · 发表于 2014-5-17 20:27:13

理论上是不可以，但是，这里是中国哈

显示全部楼层 · 发表于 2014-5-17 20:27:13

按现在国人的素质及国家对房地产开发的关注，以上事项是不可行的。除非是对社会、周边环境、分期开发小区及得到大部分小区业主同意才有实行的机会。

arctanli · 发表于 2014-5-17 20:27:13

不可行，开工许可证和规划许可证没有办理下来是不允许开工的。

arctanli · 发表于 2014-5-17 20:27:13

法律上肯定不可以的
但在某些地方通过关系可能搞得定

arctanli · 发表于 2014-5-17 20:27:13

按照规定是不允许的，实际上还是可以的，只要有人就好办事！

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