婚前买的房子婚后是夫妻共同财产吗？

motorola127

结婚前，男方付款买的房子，结婚后，这套房子是属于谁的，是属于男方的财产，还是夫妻的共同财产？

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首先是：
1、婚前购买是一次性（指婚前付清）付款还是首付后分期（指婚后）付款？2、如一次性付款如婚前公证了，属个人财产；
3、未公证夫妻存续8年（含8年）以上属夫妻共同财产；
4、如是分期付款，房价减去首付后属共同财产。

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婚前买的房子婚后不是夫妻共同财产,婚前应该公证一下。

xiarb

1楼的答案不全面，若夫妻关系存在8年以上，均属共同财产。

xiarb

房屋的产权认定是以登记为准的，这个问题中要想认定房子是一方或夫妻共同财产，就需要丛以下几个方面分析：
1.房子哪年购买 
2.房产证上所有人为谁，有无共有人
3.购买房屋的付款凭据
4.婚后有无对房屋的重新翻修等
5.婚后夫妻双方在房屋的使用、维护等由谁负责
6.在不影响夫妻感情的基础上有无重新变更登记房产的可能

xiarb

婚前买的房子婚后不是夫妻共同财产，最好看下婚姻法具体除外规定。为房结婚，为房怕瓜分房子，活起来就比较累。

xiarb

应该算是夫妻共有财产，具体咨询一下相关律师

2875525

不是公用财产，买房前就有公证这一手续。

2875525

不是夫妻共有财产，除非买房的时候两个人是按照合伙人的方式买的

2875525

不算。前段时间中央电视台专门播报了的。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。